Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2912/2021 ~ М-2568/2021 от 30.06.2021

КОПИЯ

70RS0004-01-2021-003420-82

Дело № 2-2912/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2021 года Советский районный суд города Томска в составе:

председательствующего Порубовой О.Н.

при секретаре      Гатауллиной Д.Д.

с участием представителя истцов Усынина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уфимцевой Ларисы Александровны, Кирилловой Тамары Ивановны, Буковецкой Филиды Юхаевны, Серякова Павла Сергеевича к Матвеевой Раисе Хажиевне, Матвееву Михаилу Николаевичу о разделе общего имущества,

установил:

Уфимцева Л.А., Кириллова Т.И., Буковецкая Ф.Ю., Серяков П.С. обратились в суд с иском к Матвеевой Р.Х., Матвееву М.Н., в котором просят:

- разделить между ними жилой дом общей площадью 544,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив:

- в собственность Уфимцевой Ларисы Александровны <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту от 05.05.2021, подготовленному ООО «Бюро земельного кадастра»), что соответствует 829/5444 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>,

- в собственность Кирилловой Тамары Ивановны <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту от 05.05.2021, подготовленному ООО «Бюро земельного кадастра»), что соответствует 743/5444 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>,

- в собственность Буковецкой Филиды Юхаевны <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту от 05.05.2021, подготовленному ООО «Бюро земельного кадастра»), что соответствует 1078/5444 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>,

- в собственность Серякова Павла Сергеевича <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту от 05.05.2021, подготовленному ООО «Бюро земельного кадастра»), что соответствует 990/5444 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>,

- в собственность Матвеевой Раисы Хажиевны <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту от 05.05.2021, подготовленному ООО «Бюро земельного кадастра»), что соответствует 977/5444 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>,

- в собственность Матвеева Михаила Николаевича <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту от 05.05.2021, подготовленному ООО «Бюро земельного кадастра»), что соответствует 827/5444 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>,

- в общую долевую собственность Уфимцевой Ларисы Александровны (233/667 доли) и Буковецкой Филиды Юхаевны (444/667 доли) нежилое помещение № (гараж), площадью 66,7 кв.м., расположенное в подвале жилого дома по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту от 05.05.2021, подготовленному ООО «Бюро земельного кадастра»),

- в общую долевую собственность Матвеевой Раисы Хажиевны (221/665 доли), Матвеева Михаила Николаевича (222/665 доли) и Серякова Павла Сергеевича (222/665 доли) нежилое помещение № (гараж), площадью 66,5 кв.м., расположенное в подвале жилого дома по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту от 05.05.2021, подготовленному ООО «Бюро земельного кадастра»),

признать прекращенным режим общей долевой собственности Уфимцевой Л.А., Кирилловой Т.И., Буковецкой Ф.Ю., Серякова П.С., Матвеевой Р.Х., Матвеева М.Н на жилой дом общей площадью 544,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указывает, что истцам на праве общей долевой собственности с ответчиками принадлежит жилой дом общей площадью 544,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом Уфимцевой Л.А. принадлежит 829/5444 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Кирилловой Т.И. – 743/5444, Буковецкой Ф.Ю. – 1078/5444, Серякову П.С. – 990/5444, Матвеевой Р.Х. – 977/5444, Матвеева М.Н. – 827/5444. К настоящему времени между собственниками сложился следующий порядок пользования жилым домом: Уфимцева Л.А. фактически пользуется помещениями общей площадью 53,5 кв.м., обозначенными в техническом паспорте, изготовленным ООО «Бюро земельного кадастра» как <адрес>.; Кириллова Т.И. фактически пользуется помещениями общей площадью 67,7 кв.м., обозначенными как <адрес>, Буковецкая Ф.Ю. фактически пользуется помещениями общей площадью 53,9 кв.м., обозначенными как <адрес>, Серяков П.С. фактически пользуется помещениями общей площадью 68,3 кв.м., обозначенными как <адрес>, Матвеева Р.Х. фактически пользуется помещениями общей площадью 67,1 кв.м., обозначенными как <адрес>, Матвеев М.Н. фактически пользуется помещениями общей площадью 53,4 кв.м., обозначенными как <адрес>. Кроме того между истцами и ответчиками сложился порядок пользования нежилыми помещениями. Так, нежилым помещением площадью 66,5 кв.м. обозначенным как гараж №, владеют и пользуются Матвеева Р.Х., Матвеев М.Н. и Серяков П.С. Нежилым помещением площадью 66,7 кв.м. обозначенным как гараж №, владеют и пользуются Уфимцева Л.А., Буковецкая Ф.Ю.

Учитывая сложившийся порядок пользования, истцы неоднократно предлагали ответчикам разделить указанный жилой дом в натуре. Прекратив право общей долевой собственности на этот объект недвижимости. 06.05.2021 ответчикам было вручено письменное предложение разделить дом, которое оставлено без ответа.

В судебное заседание истцы, ответчики не явились, извещены.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилыепомещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 жилымпомещениемпризнается изолированноепомещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Уфимцевой Л.А., Кирилловой Т.И., Буковецкой Ф.Ю., Серякова П.С., Матвеевой Р.Х., Матвеева М.Н принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 544,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки ЕГРН от 24.05.2021.

Из указной выписки следует, что Уфимцевой Л.А. принадлежит 829/5444 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Кирилловой Т.И. – 743/5444, Буковецкой Ф.Ю. – 1078/5444, Серякову П.С. – 990/5444, Матвеевой Р.Х. – 977/5444, Матвеева М.Н. – 827/5444.

Из технического паспорта, выданного ООО «Бюро земельного кадастра» по состоянию на 05.05.2021следует, что жилой дом находится по адресу: <адрес>, общей площадью 544,4 кв.м., в том числе жилой 192,1 кв.м., состоит из:

- гараж №1 площадью 66,5 кв.м.,

- гараж №2 площадью 66,7 кв.м.,

- квартиры № 1 площадью 53,5 кв.м.;

- квартиры № 2 площадью 67,1 кв.м.,

- квартиры № 3 площадью 53,4 кв.м.,

- квартиры № 4 площадью 67,7 кв.м.,

- квартиры № 5 площадью 53,9 кв.м.,

- квартиры № 6 площадью 68,3 кв.м.

В заключении строительно-технической экспертизы объекта по адресу: <адрес>, от 08.06.2021 ООО «Бюро земельного кадастра» указано, что на основании проведенного обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что данный жилой дом соответствует своему функциональному назначению и пригоден для безопасной эксплуатации жизни и здоровья людей. Учитывая, что обследуемый жилой дом фактически состоит из изолированных частей с отдельными входами, можно сделать вывод о том, что имеется техническая возможность раздела жилого дома общей площадью 544,4 кв.м. в натуре между собственниками.

Выдел долей в натуре возможен в виде следующих объектов недвижимости:

- гаража №1 площадью 66,5 кв.м.,

- гаража №2 площадью 66,7 кв.м.,

- квартиры № 1 площадью 53,5 кв.м.;

- квартиры № 2 площадью 67,1 кв.м.,

- квартиры № 3 площадью 53,4 кв.м.,

- квартиры № 4 площадью 67,7 кв.м.,

- квартиры № 5 площадью 53,9 кв.м.,

- квартиры № 6 площадью 68,3 кв.м.

Учитывая, что фактическая площадь указанных долей объектов недвижимости соответствует размеру долей собственников, выдел долей в натуре возможен без отступления от размера доли каждого собственника. Для осуществления выделения долей в натуре между собственниками не требуется проведение работ по переоборудованию (перепланировке) либо по реконструкции помещений.

При установленных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что раздел жилого дома в натуре технически возможен и фактически произведен, сохранение изолированных частей жилого помещения не нарушает чьи-либо права и интересы, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении режима общей долевой собственности истцов и ответчиков на жилой дом общей площадью 544,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также о регистрации права собственности истцов и ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 544,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,5 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.05.2021, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 829/5444 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,7 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.05.2021, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 743/5444 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,9 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.05.2021, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1078/5444 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,3 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.05.2021, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 990/5444 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,1 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.05.2021, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 977/5444 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,4 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.05.2021, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 827/5444 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (233/667 ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (444/667 ░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░), ░░░░░░░░ 66,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.05.2021, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»),

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (221/665 ░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (222/665 ░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (222/665 ░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░), ░░░░░░░░ 66,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.05.2021, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»).

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 544,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2912/2021 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.08.2021.