Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-42/2013 ~ М[1]-6/2013 от 15.01.2013

Дело 2(1)-42/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2013 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Панфиловой Е.С.,

при секретаре Домкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Толмакову А.В. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» обратилось в суд иском к Толмакову А.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании иска указало, что между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № –... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «Славянка» приняло в управление специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны РФ. В сводный перечень обслуживаемых объектов, вошел дом, расположенный по адресу: <адрес>, где ответчик Толмаков А.В. является нанимателем квартиры №. В течение длительного времени ответчик Толмаков А.В. проживает в указанной квартире и пользуется всеми коммунальными услугами, но не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, просит взыскать с Толмакова А.В. в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек.

    Также просит взыскать с Толмакова А.В. пени в размере ... рублей ... копеек.

Кроме того, просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Славянка» Клюева О.М. не явилась, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по указанным в иске основаниям. Не возражает на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Толмаков А.В. в судебное заседание, не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

С учетом мнения представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Договор найма жилого помещения, согласно ст.674 ГК РФ, заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией ( при ее отсутствии- соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем- гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.

В силу ч.2 ст.162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы договора найма не влечет правовой недействительности сложившихся отношений, однако в случае спора стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение договорных обязательств, хотя могут приводить письменные и другие доказательства.

Материалами дела установлено, что в квартире №, расположенной в доме № в <адрес> проживает Толмаков А.В., который пользуются данным жилым помещением (л.д.10-13)

Актом о приеме-передаче здания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт нахождения жилого дома №, расположенного в <адрес> на обслуживании ОАО «Славянка».( л.д. 14-15)

Таким образом, у суда есть основания считать, что между истцом и ответчиками сложились фактические отношения по найму указанной квартиры. Поэтому суд считает возможным применения к отношениям сторон норм Жилищного кодекса РФ, относящиеся к договору социального найма жилья, а также норм главы 35 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ – наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования ст.678 ч.3 ГК РФ обязывают нанимателя жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма его задолженности составила ... рублей ... копеек, а размер пени ... рублей ... копеек.

Предоставленные истцом расчеты не вызывают у суда сомнений в своей правоте и достоверности, кроме того правильность расчета не оспорена ответчиком. Поэтому суд при вынесении решения руководствуется указанными расчетами.

Ответчик Толмаков А.В. в судебное заседание не явился, доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представил, как и не представил возражений относительно суммы задолженности.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащая взысканию с ответчика Толмакова А.В. в пользу истца составляет ... рублей ... копеек, пени ... рублей ... копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме ... рублей ... копеек.

    Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ

Р Е ШИ Л:

    Иск Открытого акционерного общества «Славянка» к Толмакову А.В. о взыскании суммы - удовлетворить.

    Взыскать с Толмакова А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» ... (...) рублей ... копеек, пени в размере ... (...) рублей ... копеек, всего ... (...) рубля ... копеек.

    Взыскать с Толмакова А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» расходы по оплате госпошлины в размере ... (...) рублей ... копеек.

    Ответчик Толмаков А.В. вправе подать в Сакмарский районный суд Оренбургской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

    Стороны могут обжаловать данное решение в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Панфилова

В окончательной форме решение изготовлено 15 февраля 2013 года.