Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2016 ~ М-574/2016 от 09.03.2016

Дело № ххх г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2016 года

    Сафоновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего федерального судьи Н.И. Бурыкина,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н. В. к администрации муниципального образования «Холм – <адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецов Н.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Холм – <адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указав следующее.

Является нанимателем комнаты № ххх в <адрес> в пгт. Холм – <адрес>. дд.мм.гггг обратился в администрацию МО «Холм – <адрес>» по вопросу приватизации комнаты, однако получил отказ из-за отсутствия надлежаще оформленных документов.

    В ходе судебного заседания истец Кузнецов Н.В. поддержал заявленный иск по изложенным основаниям.

Надлежащим образом уведомленный представитель ответчика администрации муниципального образования «Холм – <адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, не просил об отложении рассмотрения дела, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований в удовлетворении заявленного иска.

В силу ст. 2 Закона РФ от дд.мм.гггг № ххх "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, 28.03,.1998 г., дд.мм.гггг, дд.мм.гггг) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного заседания, Кузнецов Н.В. вселился в спорную комнату на законных основаниях, которую занимает до настоящего времени. Истец ранее в приватизации не участвовал. Жилой фонд, в который входит спорный дом, передан в муниципальную собственность <адрес>.

Об этом свидетельствуют следующие документы:

-копия паспорта истца с указанием регистрации по месту жительства (л.д. 4);

-справка администрации муниципального образования «Холм – <адрес>» о месте жительства и составе семьи истца (л.д. 10);

-справки Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о неучастии в приватизации (л.д. 8, 9);

-выписка из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Холм – <адрес>» <адрес> на спорное жилое помещение (л.д. 7).

Намереваясь использовать свое право в приватизации занимаемого жилого помещения, истец обратился в администрацию муниципального образования «Холм – <адрес>» <адрес> с просьбой заключить договор о приватизации. Указанный орган выдал ему письменный отказ в приватизации по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.11).

Переход собственности (недвижимого имущества) согласно ст. 223 ГК РФ, подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан на основании закона о приватизации жилых помещений.

Фактически являясь собственником, юридически не закрепив такое право, администрация муниципального образования «Холм – <адрес>» <адрес> не может самостоятельно распоряжаться имуществом. Граждане не могут воспользоваться своим правом в приватизации жилого помещения и зарегистрировать такое право собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Суд считает, что отсутствие правоустанавливающих документов у владельца жилищного фонда не может являться препятствием для нанимателя жилого помещения в использовании права в приватизации занимаемого жилого помещения. Такие обстоятельства возникли не по вине истца, который проживает в спорной комнате, зарегистрирован по месту проживания и не может реализовать свое право, предусмотренное Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В силу ст.12 ГК РФ, п.3 ст.8 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" суд признает право собственности в порядке приватизации за истцом Кузнецовым Н.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленное исковое требование удовлетворить.

    Признать право собственности за Кузнецовым Н. В. на занимаемое жилое помещение – комнату № ххх в <адрес> в пгт. Холм – Жирковский Холм – <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд.

Федеральный судья

Сафоновского районного суда

<адрес> Н.И. Бурыкин