Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2021 (2-2730/2020;) ~ М-2422/2020 от 12.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., с участием представителя истца по доверенности Залыгиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/2021 по иску Соболева Андрея Валериевича к Шалыгиной Ольге Владимировне, Зубковой Раисе Андреевне, Кравченко Ярославу Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором просит с учетом уточнения просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: Шалыгину Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зубкову Раису Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кравченко Ярослава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и снять с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в указанном жило доме № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме зарегистрированы:

- Соболев А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, собственник, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- Шалыгина О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не родственница, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- Зубкова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не родственница, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- Кравченко Я.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, племянник, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время,

- Залыгина А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, племянница, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики- Шалыгина О.В., Зубкова Р.А., Кравченко Я.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Возражений относительно исковых требований ответчики не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица- О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№

Согласно справке о зарегистрированных лицах в указанном жило доме № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме зарегистрированы:

- Соболев А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, собственник, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- Шалыгина О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не родственница, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- Зубкова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не родственница, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- Кравченко Я.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, племянник, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время,

- Залыгина А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, племянница, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

Из акта фактического проживания администрации с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией в составе: главного специалиста администрации с.п. Подстепки -Семенычевой Е.В., секретаря администрации- Лазаревой С.Н., специалиста 2-ой категории администрации с.п. Подстепки- Ремезовой Т.Б. проведено обследование фактического проживания лиц зарегистрированных по адресу: <адрес>

В результате обследования выявлено следующее:

В одно этажном деревянном доме общей площадью 24.60 кв.м, зарегистрировано 4 человека: Соболев А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, собственник, Шалыгина О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не родственник, Кравченко Я.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, племянник, Залыгина А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, племянница.

В доме фактически никто не проживает, личных вещей зарегистрированных граждан не обнаружено.

Заключение комиссии: Шалыгина О.В., Кравченко Я.А., Залыгина А.А. не проживают в жилом доме по адресу: <адрес>.

Установлено, что истец желает продать указанный дом.

Из письменного заявления Емелина А.А. зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Емелин А.А. является соседом истца. Со своей семьей проживает в вышеуказанном доме и является его собственником, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

В феврале 2015 года истец устроился на работу <адрес>, в связи с этим он поселился жить на квартире у своего родного брата по адресу: <адрес> и с указанного момента дом истца пустовал.

У Соболева А.В. был дог за электроэнергию в связи с чем, электрики отключили электроэнергию, в этот период времени проживать в вышеуказанном доме было невозможно.

После отъезда истца в город Тольятти, он просил Емелина А.А. присматривать за спорным домом и оставил ему ключ. Ключ был в одном экземпляре, поскольку, когда истец приезжал в деревню, чтобы попасть в дом, просил свой ключ у Емелина А.А.

Емелин А.А. с февраля 2015 по сегодняшний день присматривает за домом истца.

В доме истца с 2015 года по настоящее время ответчиков не было, комнаты стояли полностью пустые, мебели и одежды внутри дома нет.

Ответчики с согласия Соболева А.В. в принадлежащем ему доме были зарегистрированы, однако, в дом не вселялись, своего имущества не завозили и не вывозили, регистрация им была нужна для устройства на работу. Они планировали жить в указанном доме, но по факту так и не въехали. Препятствий им никто не чинил.

За содержания спорного дома ответчики платежи не вносили и не оплачивали коммунальные услуги, так как по просьбе истца с 2013 года Емелин А.А. вносит все необходимые платежи во всех инстанциях.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Федерального закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчика не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Шалыгина О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> Зуюкова Р.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, Кравченко Я.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в доме истца по адресу: <адрес>, что подтверждается письменным сообщением отдела адресно-справочной службы УФМС Росси по Самарской области.

Ответчик- Кравченко Я.А., не являясь собственником спорного дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и в связи с тем, что Шалыгина О.В., Зубкова Р.А. сняты с регистрационного учета по адресу истца и зарегистрированы по иному адресу, ответчики в спорном доме не проживали и не проживают, наличие регистрации ответчика- Кравченко Я.А. в указанном доме создает истцу препятствия, в том числе по владению, пользованию, возможному распоряжению недвижимым имуществом, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, суд считает необходимым удовлетворить требования истца частично.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соболева Андрея Валериевича к Шалыгиной Ольге Владимировне, Зубковой Раисе Андреевне, Кравченко Ярославу Александровичу – удовлетворить частично.

Признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: Шалыгину Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зубкову Раису Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кравченко Ярослава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>: Кравченко Ярослава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2021 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2020-003191-97