Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2731/2012 ~ М-2328/2012 от 25.05.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 июня 2012 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Сафарове И.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Штыковой Л.К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о незаконном отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Штыкова Л.К. обратилась в суд с иском, в котором просит:

- признать отказ в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> необоснованным,

- обязать Управление Росреестра по СК осуществить государственную регистрацию права собственности Штыковой Л.К. на нежилое помещение по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> площадью 64,2 кв.м.

В предварительном судебном заседании при определении обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определении достаточности доказательств по делу, судом установлено:

01.08.2000 между ЗАО ППК объединение «Ставкоопстрой» и Штыковой Л.К. заключен договор <номер обезличен> о совместном строительстве жилья.

Предметом договора является привлечение Застройщиком (ЗАО ППК объединение «Ставкоопстрой») инвестора (Штыкову Л.К.) для совместного участия в строительстве 53-квартирного жилого дома по <адрес обезличен> на 2000-2002гг. с объемом финансирования по первоначальной договорной стоимости и обеспечивает инвестора (Штыкову Л.К.) офисом <номер обезличен> на 1 этаже в осях А-В, 3-6 общей площадью 65,88 кв.м. (л.д.6).

По акту приема-передачи офиса в собственность Штыкова Л.К. приняла на праве собственности построенный за счет её средств офис <номер обезличен> по <адрес обезличен> общей площадью 64,4 кв.м (л.д.7).

Кадастровый паспорт помещения подтверждает, что помещение литер «А» по <адрес обезличен> номера помещений 13-16 – нежилые (л.д.8).

Штыкова Л.К. обратилась в Управления Росреестра по СК для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, сообщением от 28.10.2011 истице отказано в проведении регистрационных действий.

Изучив материалы дела и представленную в суд выписку из ЕГРИП от 05.06.2012г., суд приходит к следующему выводу:

В ч.1 ст. 22 ГПК РФ определен круг дел, отнесенных к компетенции суда общей юрисдикции.

В ч.2 ст.22 ГПК РФ указано, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее -индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельностью юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Согласно ст.29 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства, возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности.

По запросу суда из Межрайонной ИФНС России <номер обезличен> по Ставропольскому краю представлена Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 05.06.2012 <номер обезличен>В-2/2012, согласно которой Штыкова Л.К. с 04.04.1997 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, истица Штыкова Л.К. является индивидуальным предпринимателем, ответчик Управление Росреестра по Ставропольскому краю - юридическое лицо.

Объект недвижимости, в праве собственности на который истице отказано – нежилое офисное помещение <номер обезличен> по <адрес обезличен> общей площадью 64,4 кв.м.

По мнению суда, приобретение в собственность истицей нежилого офисного помещения связано с её экономической деятельностью.

Исходя из субъектного состава, а также из того, что спор связан с экономической деятельностью заявителя, суд приходит к выводу о
подведомственности данного дела арбитражному суду, а не суду общей
юрисдикции.

Согласно ст. 220 абз. 2 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Руководствуясь абз. 2 ст. 220, статьями 134, 152 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░