Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6368/2014 ~ М-6387/2014 от 20.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 6368/14 по исковому заявлению Воронкова В. А., Воронковой Т. С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что Воронков В.А. является основным квартиросъемщиком жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Воронков В.А. был зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ., его супруга – Воронкова Т.С. ДД.ММ.ГГГГ

Брак между Воронковым В.А. и Воронковой Т.С. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. в многоквартирном доме по <адрес> произошел пожар, в результате которого сгорела и была разобрана крыша дома, пострадал второй этаж, в том числе и <адрес>, где проживали истцы.

Взамен сгоревшего жилого помещения истцам было предложено непригодное для проживания жилье в <адрес> и в <адрес>, от которых истцы отказались.

В настоящий момент истцы не обеспечены жилым помещением по установленным законом нормам почти десять лет.

Воронков В.А., как член Союза писателей России имеет право на предоставление ему дополнительной площади <данные изъяты> кв.м., по договору социального найма (взамен сгоревшего) благоустроенного жилого помещения.

Несмотря на неоднократные обращения в Департамент управления имуществом городского округа Самара, истцам предлагаются жилые помещения, предназначенные для переселения граждан из ветхого жилья, а не в результате пожара.

Истцов не ставят в список очередников, имеющих право на получение жилого помещения в первоочередном порядке, как погорельцев.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать <адрес> в <адрес> непригодной для проживания в результате пожара, исключить указанную квартиру из программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» как ветхого жилья и предоставить истцам жилье вне очереди, как пострадавшим от пожара, обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить документ, подтверждающий, что дом истцов после пожара снят с учета как аварийный, и обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить истцам взамен сгоревшего другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди, как погорельцам, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г.о. Самара, в виде двухкомнатной квартиры, с учетом предоставления Воронкову В.А. дополнительной площади, как члену Союза писателей России ещё <данные изъяты> кв.м.

В процессе рассмотрения иска Воронковы требования изменили, ссылаясь на ст.ст. 57, 58, 85, 86, 87, 89 ЖК РФ, просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Воронковой Т.С. по договору социального найма вне очереди, как погорельцу, взамен признанного аварийным и подлежащим сносу равноценное жилое помещение, находящееся в границах г.о. Самара, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения на одного человека, предоставить Воронкову В.А. по договору социального найма вне очереди, как погорельцу, взамен признанного аварийным и подлежащим сносу равноценное жилое помещение, находящееся в границах г.о. Самара, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения на одного человека и дополнительную жилую площадь не менее <данные изъяты> кв.м. как члену Союза писателей России.

В судебном заседании Воронков В.А., Воронкова Т.С., представитель И.А., по устному ходатайству, поддержали требования с учетом их изменений.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары А.В. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., возражал против удовлетворения требований истицы, указал, что свободные жилые помещения в настоящий момент отсутствуют.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Воронков В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме Воронкова В.А. в указанном жилом помещении также зарегистрирована Воронкова Т.С., что подтверждается справкой ЖКУ №

Брак между Воронковым В.А. и Воронковой Т.С. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. в многоквартирном доме по <адрес> произошел пожар, в результате которого сгорела и была разобрана крыша дома, повреждены квартиры от огня № № все квартиры дома пролиты водой.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с вышеуказанным распорядительным актом на Департамент возложена обязанность по предоставлению других жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно информационному письму Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ., Воронков В.А. и Воронкова Т.С. на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления не обращались.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Вместе с тем, истцы настаивают на предоставлении им двух отдельных жилых помещений в соответствии с нормами предоставления, т.е. на основании ст. 57 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Судом установлено, что истцы в очереди на улучшение жилищных условий не состоят, соответственно требования истцов о предоставлении им вне очереди двух отдельных жилых помещений по нормам предоставления удовлетворению не подлежат.

Требования Воронкова В.А. о предоставлении дополнительной жилой площади <данные изъяты> кв.м. как члену «Союза писателей», также удовлетворению не подлежат, поскольку реализация права на дополнительную жилую площадь возможна только в случае улучшения жилищных условий в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет таких граждан по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации. Воронков В.А. не учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий не состоит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Воронкову В. А., Воронковой Т. С. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательном виде 24.12.2014г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья