Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2015 ~ М-720/2015 от 20.07.2015

        Дело № 2-753/15.

         РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации.

Город Калач                                                                       21 августа 2015 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Соляной И.В.,

с участием истца Попова Ю.В.,

при секретаре Шапошниковой Т.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова Юрия Витальевича к администрации Калачеевского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

    у с т а н о в и л:

Истец просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В последствии истец уточнил требования, указав, что просит признать право собственности на часть жилого дома, соответствующую принадлежащей ему на основании договора приватизации 1/5 доли жилого дома общей площадью дома <данные изъяты> кв. м.

Свои требования истец мотивируют следующим: ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией городского поселения <адрес> муниципального района был заключен договор № передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан по которому он получили бесплатно в долевую собственность 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на жилой дом, не было надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Жилой дом, в котором он проживает, не приватизирован. В муниципальную собственность тоже не передавался. Истец считает, что эти обстоятельства не могут препятствовать осуществлению его прав на приватизацию жилого дома в долевую собственность 1/5 доли, так как он проживает в занимаемом жилом доме по настоящее время. Поэтому он просит суд признать за ними право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на бесплатную передачу занимаемой 1\5 доли жилого дома в общую долевую собственность. В связи с тем, что указанная доля не была включена в реестр муниципальной или федеральной собственности им было отказано в её приватизации.

В судебном заседании истец Попов Ю.В., исковые требования поддержал по вышеизложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в суд не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика без возражений по существу иска.

С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося и надлежаще извещенного ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом в подтверждение своих требований представлены следующие доказательства:

    - копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи 1/5 доли жилого дома, в долевую собственность (л.д. 17);

- копия технического паспорта жилого дома расположено по адресу: <адрес> ( л.д. 7-13);

- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14);

- копия выписки из лицевого счета Попова Ю.В. (л.д. 15);

- копия справки БТИ <адрес> о том, что истец не участвовал в приватизации жилых помещений ранее (л.д. 16);

    - копия уведомления об отсутствии в ЕГРПНИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17);

- копия паспорта Попова Ю.В. (л.д. 18-19).

-копия договора № о передаче 1/5 доли жилого дома, в долевую собственность гр. ФИО1 ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей;

- справка БТИ <адрес> о собственниках, согласно которой договор приватизации был заключен на 1/5 долю в праве собственности на жилой дома с истцом, с ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 на 1/8 долю права собственности на жилой дом с каждым, 3/10 доли в праве собственности на жилой дом не приватизированы.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец раннее не участвовал в приватизации жилья, поэтому он имеет право на приватизацию жилого дома на основании ст. 2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23. 12.1992 г.) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Согласно договору № на передачу жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, была передана в долевую собственность 1/5 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Учитывая, что занимаемая истцом доля жилого дома относилась к муниципальному жилому фонду и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается, а так же то, что отсутствие зарегистрированного права собственности у администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> на 1/5 доли жилого дома, не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемого им жилого дома, суд считает необходимым признать за истцом право общей долевой собственности на 1/5 доли жилого дома в порядке приватизации.

Ответчик по делу определен правильно, так как договор приватизации был заключен с администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу изложенного суд считает необходимым признать за истцом право общей долевой собственности на 1/5 часть жилого <адрес>, соответствующей его 1/5 доле в праве собственности на жилой дом, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поповым Юрием Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/5 часть жилого дома общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., соответствующую его 1/5 доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                     И.В.Соляная.