Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2016 ~ М-640/2016 от 16.08.2016

Дело №2-727/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 27 сентября 2016 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубановой А.В. к ООО «УК «Жилсервис» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Рубанова А.В. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Жилсервис», в котором просила обязать ответчика произвести проверку на соответствие техническим нормам и правилам систему отопления от элеваторного узла жилого дома №, находящегося во втором микрорайоне п.Шушенское до квартиры № дома по адресу <адрес> и произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 20 сентября 2015 по май 2016 года.

Требования мотивированы тем, что она (Рубанова А.В.) является собственником квартиры по адресу <адрес> проживает в ней. На протяжении длительного периода времени температура воздуха в жилом помещении не соответствует нормативным требованиям, установленным правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Работы и услуги, связанные с содержанием и ремонтом внутридомовых инженерных сетей должна выполнять управляющая компания «УК «Жилсервис». На основании договора управления УК оказывает услуги содержания, технического обслуживания и проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома. В состав общего имущества, в отношении которого ответчиком осуществлялось управление домом входит, в том числе и внутридомовые инженерные сети. С 2011 года она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о приведение внутридомовых инженерных сетей в соответствие с требованиями нормативных документов. В октябре 2015 года была создана комиссия, которая установила, что при проверке температурного режима было обнаружено, что отопительные приборы в спальне и зале прогреваются неравномерно и принято решение о переврезке труб отопления подачи в верхнюю подводку к радиатору и регистру в зале, что подтверждается актом от 21.10.2015 года. Однако после переврезке труб отопления подачи в верхнюю подводку к радиатору и регистру в зале температура в квартире не изменилась. В январе 2016 года ООО «УК «Жилсервис» был составлен акт проверки состояния теплового режима, в котором температура воздуха в квартире (при температуре наружного воздуха -37С) составило +17С. В мае 2016 года в адрес истца было направлено письмо МУП Шушенского района, в котором указано, что параметры элеваторного узла соответствуют утвержденному графику. Нарушение качества коммунальной услуги возникло во внутридомовых инженерных сетях. В соответствии с заключением эксперта от 15.07.2016 система отопления в квартире № соответствует нормативным требованиям.

В судебном заседании представитель истца Рубановой А.В. - Тиванов А.Н., действующий на основании доверенности, отказался от требования о произведении перерасчета. На требовании о возложении обязанности провести проверку на соответствие техническим нормам и правилам системы отопления от элеваторного узла жилого дома до квартиры Рубановой А.В. настаивал.

Истец Рубанова А.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, дополнительно пояснила, ей необходимо, чтобы ООО УК «Жилсервис» провела комплексную проверку отопления, поскольку она не первый год борется, чтобы в ее квартире стало тепло, кроме того, в ее квартире поменяны батареи.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилсервис» Корницкий А.П., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Рубановой А.В. с учетом уточнений не возражал. Дополнительно пояснил, что сейчас отопление подает МУП Шушенского района «ТЭС» и о снижении параметров теплового отопления населению сообщалось в газете.

Представитель третьего лица МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

На основании пп. а п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2 ст. 162 ЖК РФ).

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация (п. 3 ст. 162 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 21.10.2015 года комиссией в составе: мастера ООО УК «Жилсервис» Г.И.О. в присутствии Рубановой А.В. проведена проверка температурного режима в квартире по адресу <адрес> и составлен акт, которым установлено, что отопительные приборы в спальне № и зале прогреваются неравномерно. Для устранения данной неисправности было принято решение комиссионно о переврезке труб отопления подачи в верхнюю подводку к радиатору и регистру в зале. В результате проведения работ отопительные приборы в спальне № и в зале стали прогреваться равномерно.

Актом проверки состояния теплового режима от 29.01.2016 года в квартире по адресу <адрес>, в присутствии Рубанова установлено, что при температуре наружного воздуха -37С температурный режим в квартире (спальня №, спальня №, кухня, зал) составляет 17С в каждой комнате. Тепловой контур соблюден, отопительные приборы работают удовлетворительно.

Актом проверки состояния теплового режима от 05.04.2016 года в квартире по адресу <адрес>, в присутствии Рубановой А.В. установлено, что при температуре наружного воздуха +3С температурный режим в квартире: спальня № – 23С; спальня №, кухня и зал составляет по 25С в каждой комнате. Тепловой контур соблюден, отопительные приборы работают удовлетворительно.

Согласно заключению ООО «Независимая экспертиза» от 15.07.2016 года, которым установлено, что на момент осмотра (в соответствии с Актом ООО УК «Жилсервис» от 21 октября 2015 года) выполнены работы по переврезке труб отопления: труба подачи подключена в верхнюю подводку к радиатору и регистру в помещении зал. В результате выполненных работ приборы отопления подключены к общедомовому стояку параллельно, что соответствует нормативным требованиям. Прогревание отопительных приборов (в зале и спальне) в результате переоборудования системы отопления обеспечено равномерно. Замечания, указанные в заключении экспертов № устранены. Произведена замена регистра кустарного изготовления (диаметром 112м в три нити), установленного в зале, на радиатор биметаллический (10 секцией) – в соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Сообщением МУП «ШТЭС» в адрес Рубановой А.В. от 06.05.2016 года установлено, что ООО УК «Жилсервис» произвел замер температуры в квартире истца и на элеваторе жилого дома № второму микрорайона п. Шушенское. Параметры элеваторного узла соответствуют утвержденному графику. Нарушение качества коммунальных услуг возникло во внутридомовых инженерных сетях.

Таким образом, суд считает, что с учетом мнения представителя ответчика, имеются основания для удовлетворения требований Рубановой А.В. о понуждении ответчика ООО «УК «Жилсервис» к проведению проверки системы отопления от элеваторного узла жилого дома до квартиры истца на соответствие техническим нормам и правилам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «УК «Жилсервис» произвести проверку на соответствие техническим нормам и правилам систему отопления от элеваторного узла жилого дома по адресу <адрес>, до квартиры № дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2016 года.

На 06 октября 2016 года решение не вступило в законную силу