Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2017 ~ М-102/2017 от 24.05.2017

Дело № 2-119/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года пос. Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,

при секретаре Кошелевой И.Н.,

с участием: истца Денисовой В.Н., её представителя по доверенности адвоката Пантюхиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пантюхиной Т.А. , действующей в интересах Денисовой В.Н. , к администрации сельского поселения Ючкинское Вожегодского муниципального района Вологодской области, администрации Вожегодского муниципального района Вологодской области, Ганичевой Е.И. о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

установил:

Пантюхина Т.А., действующая в интересах Денисовой В.Н., обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ючкинское Вожегодского муниципального района Вологодской области о признании за Денисовой В.Н. права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный примерно в <адрес>.

В обоснование иска указано, что решением Малого Совета Митюковского сельсовета Вожегодского района Вологодской области от <дата обезличена> Г.А.В. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из двух вышеуказанных земельных участков. Согласно выписке из похозяйственной книги Г.А.В. являлась собственником жилого <адрес>. Г.А.В. умерла <дата обезличена>. Наследником к имуществу Г.А.В. являлся её сын Г.М.В. , который <дата обезличена> продал вышеуказанные жилой дом и земельные участки Денисовой В.Н., в подтверждение чего была составлена расписка. Договор купли-продажи в установленном законом порядке не составлялся и не регистрировался. Г.М.В. . умер, в связи с чем Денисова В.Н. не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом и земельные участки.

Определением Вожегодского районного суда от 06 июня 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Вожегодского муниципального района Вологодской области.

Определением Вожегодского районного суда от 14 июня 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ганичева Е.И.

В судебном заседании истец Денисова В.Н. и её представитель по доверенности Пантюхина Т.А., исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ючкинское Вожегодского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Вожегодского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Ганичева Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями согласна.

Свидетель С. в судебном заседании пояснил, что в <дата обезличена> он являлся главой Митюковского сельсовета, на территории которого расположена <адрес>. Денисова В.Н. купила жилой <адрес> земельные участки у Г.М.В. . Он лично возил её в <адрес> к продавцу и составлял расписку о передаче денежных средств. Однако надлежащий договор между ними не составлялся. С момента покупки и по настоящее время Денисова В.Н. проживает в приобретенном ею доме, обрабатывает земельные участки.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что Г.А.В. являлась собственником жилого <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты>, состоящего из двух земельных участков площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, и площадью <данные изъяты>, расположенного примерно в <адрес>, что подтверждается выпиской из решения Малого Совета Митюковского сельсовета от <дата обезличена>, свидетельством на право собственности на землю <номер обезличен>, выпиской из похозяйственной книги <номер обезличен>.

Г.А.В. умерла <дата обезличена>.

Наследником к имуществу Г.А.В. являлся её сын Г.М.В. которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанные жилой дом и земельный участок.

Из объяснений истца Денисовой В.Н., письменных объяснений ответчика Ганичевой Е.И., показаний свидетеля С., следует, что Денисова В.Н. приобрела в 2006 у Г.М.В. данный жилой дом и земельные участки, в подтверждение чего <дата обезличена> была составлена расписка о получении Г.М.В. . денежных средств от Денисовой В.Н. Однако договор купли-продажи между ними в установленном законом порядке не оформлялся.

Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Г.М.В. умер <дата обезличена>, в связи с чем зарегистрировать договор купли-продажи и право собственности Денисовой В.Н. на жилой дом и земельные участки не представляется возможным.

При таких обстоятельствах суд полагает, что Денисова В.Н. является добросовестным приобретателем жилого дома и земельных участков. Учитывая, что истец не может в ином порядке реализовать свои права собственника, за ним может быть признано право собственности на это недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Денисовой В.Н. , родившейся <дата обезличена> в д.<адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер обезличен>, земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Председательствующий судья Хватова Ю.Б.