Решение по делу № 2-1193/2018 ~ М-643/2018 от 27.02.2018

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» апреля 2018 года                                                                                                 <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Петрика С.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3, представителя истца по доверенности и ордеру – адвоката ФИО7, представителя ответчика Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» по доверенности ФИО6, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование поданного иска указал, что 26.08.1952 г. ФИО1 и ФИО2 заключили брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке Исполкома Цальского сельского совета произведена соответствующая запись №. В браке у них родились дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ отцом истца, ФИО1, по договору купли-продажи жилогo дома, приобретена кирпичная времянка, расположенная по адресу: <адрес>, переулок Западный, <адрес>. По указанному адресу он был зарегистрирован и проживал со своей супругой ФИО2 В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, нотариусом открыто наследственное дело, согласно которого к наследству по закону были призваны ФИО2,                     ФИО3 и ФИО4 В период жизни ФИО1 начато строительство жилого двухэтажного дома, которое по независящим от него обстоятельствам не успел завершить. ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью ФИО2 нотариусом открыто наследственное дело, согласно которого к наследству по закону призваны ФИО3 и ФИО4 Указал, что после смерти матери времянка перешла в его владение, и фактически принял наследство. С момента смерти матери он ежемесячно оплачивает из собственных денежных расходы на содержание времянки, производит работы по завершению строительства дома, оплачивает коммунальные услуги. Таким образом, после открытия наследства он продолжает владеть и пользоваться домовладением. При этом он несет за свой счет расходы на содержание времянки и предпринял по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Считал, что посредством фактического владения времянки и пользования им он реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение принять наследство. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на времянку – строение литер «Г1», площадью 26,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, переулок Западный, 8.

    В ходе судебного разбирательства истец увеличил заявленные требования и кроме заявленных требований, также просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок, площадью 800 кв.м., и жилой дом, площадью 202,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, переулок Западный, 8.

    В связи с указанными обстоятельствами к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>».

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО7 поддержали заявленные увеличенные требования, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал полностью.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в части признания права собственности на земельный участок, просила в иске в указанной части отказать, при разрешении остальной части исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО8 в собственность строение - кирпичную жилую времянку, расположенную на земельном участке, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, переулок Западный, 8.

Как следует из материалов дела, данное имущество приобретено ФИО3 во время нахождения его в зарегистрированном браке со ФИО2.

Также из Акта об отводе земельного участка, находящегося в деле усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения исполкома Ханского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 795 га, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Западный, 8, отведен ФИО8 под индивидуальную застройку жилого дома, после чего им получено разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке.

Согласно выписке из приказа № <адрес> госплемобъединение от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с куплей-продажей дома в <адрес> и поступивших заявлений от ФИО8 и ФИО1, с ФИО8 списан земельный участок в размере 0,08 га по пер.Западный, 8 и закреплен за ФИО1 находящийся при купленном доме.

Из технической документации следует, что на указанном выше земельном участке ФИО1 начато и в 1995 г. завершено строительство жилого двухэтажного дома, площадью 202,3 кв.м., право собственности на который он не оформил.

Квитанциями по оплате налогов и расходов за коммунальные услуги подтверждается, что ФИО1 пользовался жилым домом и нес расходы на содержание жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № – 897 следует, что вышеуказанная времянка технически учтена как служебное строение под лит. «Г1» (материал стен – кирпичные).

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-АЗ №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа нотариуса Майкопского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Допрошенные свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что после смерти ФИО1 спорный жилой дом приняла его супруга - ФИО2 Она проживала в доме, заботилась о сохранности имущества, занималась огородом, садом, оплачивала коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, состоящее из земельного участка, площадью 800 кв.м., жилого дома, площадью 202,3 кв.м., служебного строения литер «Г1», площадью 26,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, переулок Западный, 8.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

        В соответствии со свидетельствами о рождении ФИО3 и ФИО4 являются сыновьями ФИО1 и ФИО2

        Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО2, видно, что ФИО3 и ФИО4 подали нотариусу заявления о принятии наследства.

Как следует из заявления ответчика ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в материалах дела, ФИО4 в порядке, предусмотренном ст. 1157 ГК РФ, отказался от наследства, оставшегося после смерти ФИО2

         Из вышеупомянутого Акта об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не следует на каком праве земельный участок был предоставлен ФИО8

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу в п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, представляющей собой часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пп. 6 п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с названным Законом требований, входит в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости.

Из приведённых правовых норм следует, что площадь земельного участка является одной из характеристик, позволяющих индивидуализировать его как самостоятельный объект гражданских прав, и подлежит определению в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Западный, 8, поставленный ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет, имеет площадь 1318 кв.м.

Вместе с тем, суду не представлено сведений о том, что по адресу: <адрес>, переулок Западный, 8, существует земельный участок, площадью 800 кв.м., представляющий собой индивидуально определенную вещь, входящую в состав наследства.

Таким образом, за ФИО3 следует признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 202,3 кв.м., и служебное строение литер «Г1» расположенные по адресу: <адрес>, переулок Западный, <адрес>, а в удовлетворении требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок - отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО3 к ФИО4 и Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить частично.

        Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 202,3 кв.м., и служебное строение литер «Г1», площадью 26,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, переулок Западный, <адрес>.

    В удовлетворении требования ФИО3 к ФИО4 и Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переулок Западный, 8, отказать.

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                подпись                       С.Н. Петрик