Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2013 ~ М-34/2013 от 14.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 06 марта 2013 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Банниковой Н.Н., при секретаре Губарь Е.Ю.,

с участием помощника Сорочинского межрайонного прокурора Безмен К.Н., представителя истца администрации г. Сорочинска Оренбургской области - Муравьевой И.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Бурдиной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сорочинска Оренбургской области к Бурдиной Юлии Матвеевне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Сорочинска Оренбургской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в собственности МО город Сорочинск Оренбургской области находится общежитие, расположенное по адресу: <адрес> «а». В указанном общежитии в комнате № зарегистрирована и проживает ответчик. Никаких документов подтверждающих законность вселения ответчика в спорное жилое помещение в архивном фонде не сохранилось. Со стороны администрации в адрес ответчика направлялось письменное обращение о необходимости освободить занимаемое ею помещение, однако до настоящего времени ответчик не освободила жилую комнату.

Просит выселить Бурдину Ю.М. из комнаты № общежития расположенного по адресу: <адрес> «а».

В судебном заседании представитель истца Муравьева И.А. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ спорное общежитие состоит на балансе администрации г.Сорочинска. Ранее фактически это общежитие принадлежало <данные изъяты>, однако документов, подтверждающих эти обстоятельства, не сохранилось. Ответчик проживала в общежитии до его оформления в собственность администрации, однако акт приема-передачи не составлялся. Ответчик не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, оснований для предоставления ей жилья во внеочередном порядке не имеется. Имеется ряд граждан, претендующих на получение муниципального жилья по договору социального найма, поэтому они вынуждены требовать выселения ответчика, которая в списках администрации на получение жилья не значится. Просила удовлетворить иск в полном объеме заявленных требований.

Ответчик Бурдина Ю.М. с иском не согласна, суду пояснила, что она проживает в общежитии с <данные изъяты> года, работала в <данные изъяты>, по решению директора ФИО6 ей была предоставлена комната в общежитии, где она проживает до настоящего времени. Другого жилья у нее не имеется, коммунальные платежи за проживание в комнате общежития она вносит своевременно, с ней заключен договор на оказание коммунальных услуг. Просила с учетом изложенного, в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации не подлежат удовлетворению, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов гражданского дела следует, что общежитие, расположенное на 1 и 2 этаже двухэтажного дома по адресу: <адрес> № «а» принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Сорочинск, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения по тем основаниям, что она вселилась в общежитие не имея на то законных оснований, поскольку в архивном фонде не сохранились документы подтверждающие законность проживания ответчиков в спорных помещениях.

Разрешая возникший спор по существу, суд, руководствуется следующим.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи25, 40 Конституции Российской Федерации).

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются вопросы предоставления и пользования жилыми помещениями в общежитиях, находящимися в государственной и муниципальной собственности, тогда как отношения по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, относящихся к частному жилищному фонду, регулируются нормами гражданского законодательства.

Вместе с тем, объем жилищных прав граждан, которым жилые помещения в общежитиях, ранее находившихся в государственной собственности, предоставлены до изменения формы собственности соответствующих предприятий, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, действовавшего на момент предоставления этих помещений, не может быть уменьшен и их правовое положение не может быть ухудшено.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик вселилась в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ. На момент вселения в спорное жилое помещение состояла в трудовых отношениях с собственником данного жилого помещения.

Из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> «а» с ДД.ММ.ГГГГ в комнате №.

В судебном заседании по ходатайству ответчика был допрошен свидетель ФИО7, который пояснил, что он сын ФИО8, который с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы являлся директором <данные изъяты> Он работал в данной организации прорабом, а затем заместителем директора. На балансе их предприятия находилось общежитие, расположенное по адресу: <адрес> «а», где в основном проживали работники предприятия. Комнаты в общежитии предоставлялись на основании решения постройкома. Комендант выдавал ключи от комнаты и прописывал работников в общежитии. В настоящее время документы не сохранились и письменно подтвердить заселение работников в общежитие невозможно. Бурдина Ю.М. работала в <данные изъяты> и ей была предоставлена комната в общежитии.

Из содержания статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления, органами местного самоуправления указанных документов.

Как следует из материалов дела, до передачи общежития в муниципальную собственность здание общежития числилось за <данные изъяты>, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами не оспаривалось.

Поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением администрации города Сорочинска Оренбургской области от 16 ноября 2007 года № 1585 – р «О передаче муниципального имущества», то есть после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и поэтому ответчик Бурдина Ю.М. с этого времени фактически занимает спорное помещение по договору социального найма.

Учитывая изложенное, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных исковых требований к Бурдиной Ю.М., поскольку каких либо злоупотреблений или нарушений со стороны ответчика при вселении в общежитие допущено не было, её вселение произошло не самоуправно, напротив, нарушение порядка предоставления жилой площади в общежитии имело место со стороны администрации предприятия, в ведении которого находилось общежитие, надлежащим образом не оформившей вселение ответчика на спорную жилую площадь. Ответчик длительное время постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем, на нее выписаны лицевые счета и она оплачивают коммунальные платежи за занимаемое жилое помещение,которое является её единственным местом жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.