Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8124/2014 ~ М-6333/2014 от 02.07.2014

№ 2-8124/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи:     Москвина К.А.

при секретаре          Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семагиной Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к Администрации сельского поселения ..... области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующий в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, обратилась в суд с иском к ответчику о признании право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обосновании заявленных требований указала, что спорная квартира предоставлена в период службы в вооруженных силах Симзикову А.В., истец и члены его семьи проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, истец ссылается, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке не отнесено к числу специализированного жилого фонда. Данная квартира является единственным жилым помещением, иного жилого помещения, у истца и членов его семьи не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, извещался. В письменном заявление просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца по доверенности Козьмина Е.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации с.п. ..... области в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо Симзиков А.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении по существу требований возражений не имеет, просил суд рассмотреть иск без его участия.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что в спорной квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы и постоянно проживают Симзиков А.В., Симагина Л.В., ФИО (л.д.21).

Указанная квартира предоставлена Симзикову А.В. и членам его семьи на основании договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-12).

Из материалов дела усматривается, что истец право на приватизацию не реализовал (л.д.23).

Симагина Л.В., ФИО отказались от участия в приватизации, о чем имеется их нотариальное согласие (л.д. 24).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Из материалов дела следует, что решением Совета Депутатов ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира была включена в состав муниципального имущества ..... района, и передана в распоряжение Администрации с.п. ..... области (л.д. 34-38).

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации – абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семагиной Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к Администрации сельского поселения ..... области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить

Признать за ФИО право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья: