Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2013 (2-2839/2012;) ~ М-2576/2012 от 24.09.2012

Дело № 2-395/2013

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

п.Емельяново                              11 марта 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

с участием представителя истца ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации Емельяновского района Красноярского края и ФИО2 о возложении на администрацию Емельяновского района Красноярского края обязанности заключить договоры аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации Емельяновского района Красноярского края и ФИО2 о возложении на администрацию Емельяновского района Красноярского края в котором просят обязать администрацию Емельяновского района Красноярского края заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО10, заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: <адрес>6 для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО9, заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО8, заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: Россия<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО7, заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО6, заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО5, заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО1

Свои требования истцы мотивировали тем, что между Администрацией Солонцовского сельского совета и ФИО3 был заключен договор аренды № 6 «А» от 30.06.2006 года, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 9 870, 80 кв.м. на правах аренды на 49 лет с правом выкупа. Согласно договору передачи прав и обязанностей арендатора от 10 июля 2007 года, заключенного между ФИО3 «Сторона 1»и ФИО16, ФИО13, ФИО7, ФИО10, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО9 «Сторона 2», все права арендатора по договору аренды № 6 «А» от 30.06.2006 года, приняла «Сторона 2». В 2008 году умер один из арендаторов земельного участка – ФИО4. Наследником права аренды по договору от 10 июля 2007 года является супруга ФИО14 В 2010 года по совместной договоренности между арендаторами было принято решение о разделении участка на 8 участков для оформления индивидуальных договоров аренды с каждым арендатором, после чего из земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 9 870, 80 кв.м. были сформированы 8 земельных участков для передачи их в аренду каждому из арендаторов. После этого были подготовлены заявления в Администрацию Емельяновского района от всех арендаторов с просьбой о предоставлении сформированных земельных участков.     При этом в Администрации Емельяновского района пояснили, что будет принято решение о предоставлении в аренду земельных участков только после подписания соглашения между всеми арендаторами о согласии в предоставлении земельных участков. Подписать указанное соглашение ответчица ФИО14 отказалась, более того, ответчица так же отказывается от вступления в права аренды земельного участка. Данное обстоятельство препятствует заключению индивидуальных договоров аренды с арендаторами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 9 870, 80 кв.м.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО18 ВА.В., ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края ФИО15 в судебное заседание не явилась, возражения на иск не предоставила.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщала, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрен ст. ст. 30 - 32, 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.Из анализа указанных норм следует, что процедура предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, включает в обязательном порядке этап принятия компетентным органом решения о предоставлении земельного участка, являющегося основанием для заключения соответствующего договора. Решением компетентного органа о предоставлении земельного участка устанавливается разрешенный вид использования земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Солонцовского сельского совета и ФИО3 был заключен договор аренды № «А» о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 9 870, 80 кв.м. на правах аренды на 49 лет с правом выкупа.

Согласно договору передачи прав и обязанностей арендатора от 10 июля 2007 года все права арендатора ФИО3 по договору аренды № 6 «А» от 30.06.2006 года были переданы ФИО16, ФИО4, ФИО7, ФИО10, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ один из арендаторов ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Супруга умершего ФИО4 - ФИО14, является наследником права аренды ФИО4 по договору от 10 июля 2007 года.

Постановлением администрации Солонцовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку на территории Солонцовского сельсовета» в связи с разделением земельного участка площадью 9870,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образованным земельным участкам были присвоены следующие адреса: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>.

Из кадастровых паспортов, имеющихся в деле от 18.11.2010г., следует, что земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета, в связи с образованием новых земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №. Площадь каждого вновь образованного земельного участка составляет 1112 +/- 23 кв.м. и соответствует материалам межевания.

Все истцы, а также ответчик ФИО14 обратились в администрацию Емельяновского района с заявлениями о предоставлении им в аренду вновь образованных земельных участков.

Однако как указывают истцы, в дальнейшем ответчик ФИО14 отказалась подписать соглашение между всеми арендаторами о согласии в предоставлении земельных участков.

Данный отказ является препятствием в предоставлении истцам вновь образованных земельных участков в аренду.

При таких данных исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полом объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации Емельяновского района Красноярского края и ФИО2 о возложении на администрацию Емельяновского района Красноярского края обязанности заключить договоры аренды земельных участков удовлетворить.

Обязать Администрацию Емельяновского района Красноярского края заключить договор аренды земельного участка площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО10.

Обязать Администрацию Емельяновского района Красноярского края заключить договор аренды земельного участка площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО9.

Обязать Администрацию Емельяновского района Красноярского края заключить договор аренды земельного участка площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО8.

Обязать Администрацию Емельяновского района Красноярского края заключить договор аренды земельного участка площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО7.

Обязать Администрацию Емельяновского района Красноярского края заключить договор аренды земельного участка площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО6.

Обязать Администрацию Емельяновского района Красноярского края заключить договор аренды земельного участка площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО5.

Обязать Администрацию Емельяновского района Красноярского края заключить договор аренды земельного участка площадью 1112 +/- 23 кв.м., по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :     подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                    Л.В.Иванова