Решение по делу № 2-4958/2015 ~ М-4602/2015 от 08.06.2015

Дело №2-4958/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2015 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ульянова ФИО4

при секретаре Зайнула ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Адаменко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указало, что Адаменко ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С января 2013 года ответчиком не в полном объеме производится оплата за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 100 868 рублей 51 копейку. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Адаменко ФИО7 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере 100 868 рублей 51 копейку, пени в размере 13 256 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 483 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил

Извещение о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно направлялось судом ответчику Адаменко ФИО8 по месту регистрации по месту жительства, однако вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебного извещения, а потому с учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд исходит из того, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчик Адаменко ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

<данные изъяты>» осуществляет управление и обслуживание указанным многоквартирным домом, что подтверждается копией устава ТСЖ, выпиской из ЕГРЮЛ, копиями протоколов общего собрания членов <данные изъяты>».

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом и в срок.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, обязанность ответчика, как собственника помещения, участвовать в оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома, предусмотрена законом и каких-либо оснований для освобождения от бремени несения данных расходов не установлено.

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлен расчет задолженности Адаменко ФИО10 по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым размер задолженности за указанный период времени составляет 100 868 рублей 51 копейку, пени – 13 256 рублей 87 копеек (л.д. 11-17).

В подтверждение оказанных ответчику услуг истцом представлены договор на абонентское обслуживание подъездного домофона от 05.03.2013г., договор на комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования, договор на оказание услуг по вывозу и утилизации отходов от 01.11.2013г., договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 14.04.2011г., договор энергоснабжения от 01.07.2010г., договор поставки газа от 01.01.2013г., от 01.01.2014г., от 01.01.2015г., а также счетами оплаты за коммунальные услуги.

Ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг, оплате за содержание и ремонт жилья.

Таким образом, суд находит представленный истцом расчет правильным и обоснованным.

В силу названных выше норм закона, регулирующих указанные правоотношения, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие его требования и обязанность ответчика исполнить денежные обязательства.

Ответчик, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представил суду доказательств надлежащего исполнения своих обязательств перед истцом.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 100 868 рублей 51 копейки подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом установленных обстоятельств, а также принимая во внимание названные положения ЖК РФ, суд находит представленный истцом расчет пени правильным, а потому принимает его в основу решения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени в размере 13 256 рублей 87 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, а также руководствуясь положениями ст. 333.19 НК РФ суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 483 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Адаменко ФИО11 в пользу товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность в размере 100 868 рублей 51 копейки, пени в размере 13 256 рублей 87 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 483 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      ФИО12 Ульянов