Решение по делу № 2-3525/2015 ~ М-3427/2015 от 01.10.2015

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года                                 г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Кампо К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3525/2015 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Перспектива» к Шахову ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО УК «Перспектива» обратился в суд с исковым заявлением к Шахову В.А., указав в обоснование заявленных исковых требований, что в соответствии с Договором оказания услуг по содержанию жилого фонда от **/**/****, заключенного между ООО УК «Перспектива» и ТСЖ «Зеленый берег» на основании решения собрания жителей микрорайона Зеленый берег, истец принял на себя обязательства по управлению группой многоквартирных домов, в том числе домов, входящих в ТСЖ «Зеленый берег».

Собственником квартиры, расположенной по адресу: .... является Шахов В.А.

В нарушение действующего законодательства собственником данной квартиры не в полном объеме исполняют обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, вследствие чего за ответчиком образовалась задолженность в сумме ~~~ рублей за период с ноября 2012 года по август 2015 года

Просит взыскать с Шахова ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Перспектива» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме ~~~ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ~~~ рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Перспектива» Климов Н.М., действующий по доверенности, на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шахов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно требованиям ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п.1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 и п.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: .... на праве оперативного управления принадлежит Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Указанное жилое помещение находится в пользовании ответчика Шахова В.А., что подтверждается карточкой лицевого счета.

**/**/**** между ТСЖ «Зеленый берег» и ООО УК «Перспектива» заключен договор оказания услуг по содержанию жилого фонда.

В соответствии с ч.4 ст.162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3.5 договора от **/**/**** плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту, плата за коммунальные услуги вносятся собственниками (дольщиками) ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно доводам искового заявления, пояснений представителя истца, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, что привело к образованию требуемой к взысканию задолженности в размере ~~~ рублей за период с ноября 2012 года по август 2015 года.

Судом проверен расчет задолженности, суд его считает верным, сомнений он у суда не вызывает.

Размер задолженности перед истцом ООО УК «Перспектива» ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности суду не представлено.

В соответствии со статьями 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явились, свои возражения относительно заявленных требований не представил, расчет заявленных исковых требований не оспорил, суд принимает во внимание доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шахова В.А. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ~~~ рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Перспектива» удовлетворить.

Взыскать с Шахова ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Перспектива» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме ~~~ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ~~~ рублей, всего ~~~ рублей 73 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 О.П. Коткина