Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1706/2022 ~ М-1644/2022 от 07.07.2022

                                                                                      Дело №2-1706/2022

                                                                                      73RS0013-01-2022-003372-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года                                                                              г. Димитровград

             Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.В., при секретаре Никулиной Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Зеленый район» к Хохлову Ю. А., Хохловой А. В. о понуждении к приведению системы отопления в жилом помещении в исходное положение,

У С Т А Н О В И Л:

         ООО «Зеленый район» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, указав в обоснование своих требований следующее. ООО «Зеленый район» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного <адрес>. Квартира №* в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности Хохлову Ю.А., Хохловой А.В. и их несовершеннолетним детям Х В Ю, Х Е Ю

25.11.2021 сотрудниками ООО «Зеленый район» в квартире ответчиков согласно выданным Димитровградским городским судом исполнительным листам от 30.08.2021 было произведено обследование на предмет соответствия системы отопления проекту на строительство жилого дома по <адрес>. В результате обследования было выявлено переоборудование системы отопления, а именно: кухня - смена нагревательного прибора, переврезан с обратного трубопровода на подающий; зал - смена нагревательного прибора, о чем составлен и подписан акт присутствующим собственником Хохловой А.В.

Указанный многоквартирный <адрес> и имеет однотрубную систему отопления с верхней подачей теплоносителя. В однотрубной системе с верхней подачей теплоносителя вода движется по стояку сверху вниз, нагревая квартиру за квартирой на каждом этаже. Из трубы горячая вода попадает в батарею и, пройдя через неё, вновь возвращается в общую трубу. Однотрубная система отопления представляет собой многоуровневую структуру зависимых проточных радиаторов, подчиняющихся одному отопителю.

Таким образом, фактически имеющееся устройство системы отопления в квартире ответчиков не соответствует и нарушает типовой проект жилого дома данной серии и требования строительных норм и правил.

26.11.2021 ответчикам заказным письмом было отправлено предписание о приведении системы отопления в первоначальное состояние, которое было ими получено 07.12.2021. 27.01.2022 сотрудниками ООО «Зеленый район» совместно с председателем совета дома Тарасовым Н.А. было произведено обследование на предмет исполнения предписания. В результате выявлено и составлен акт о неисполнении ответчиками предписания. Разрешающую документацию ответчики не представили.

Доказательств того, что ответчикам давалось разрешение организацией по обслуживанию жилищного фонда на переустройство системы отопления - смену нагревательных приборов в зале и на кухне, переврезку нагревательного прибора с обратного трубопровода на подающий, истцу не представлено. Ответчики также не представили истцу разрешительной документации на переустройство. У истца отсутствует информация о даче согласия всеми собственниками помещений в многоквартирном доме на указанное переустройство.

Просили суд обязать ответчиков привести систему отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в исходное состояние в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу: перенести (возвратить) нагревательный прибор на кухне с подающего трубопровода на обратный трубопровод; взыскать с ответчиков в пользу истца 6 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В иске просил рассмотреть дело без участия истца.

Ответчики Хохлов Ю.А., Хохлова А.В. извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования к ответчикам обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения, согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В силу п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пп. 21 п.2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

В соответствии с п.2 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

В соответствии с п. 5.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается.

В соответствии с п.1.1 СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003, настоящий свод правил устанавливает нормы проектирования и распространяется на системы внутреннего теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в помещениях зданий и сооружений (далее - зданий).

В силу п. 6.2.8 СП 60.13330.2012 отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003, номинальный тепловой поток отопительного прибора не следует принимать меньше чем на 5% или на 60 Вт требуемого по расчету.

Номинальный тепловой поток отопительного прибора допускается принимать больше требуемого по расчету, но не более 15% для приборов с автоматическими терморегуляторами. При расчете отопительных приборов следует учитывать 90% теплового потока, поступающего при открытой прокладке от трубопроводов системы отопления в помещение. Дополнительные потери теплоты через участки наружных ограждений, расположенных за отопительными приборами, а также трубопроводами, прокладываемыми в неотапливаемых помещениях, не должны превышать 7% теплового потока системы отопления здания.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пп. «в»), несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (пп. «е»).

Судом установлено, что ООО «Зеленый район» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного <адрес>.

Квартира №* в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности Хохлову Ю.А., Хохловой А.В., Х В Ю, Х Е Ю, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Из копии акта, имеющейся в материалах дела усматривается, что 25 ноября 2021 года сотрудниками ООО «Зеленый район» в квартире ответчиков, согласно выданным Димитровградским городским судом исполнительным листам от 19.07.2021, было произведено обследование на предмет соответствия системы отопления проекту на строительство жилого дома по <адрес>. В результате обследования было выявлено переоборудование системы отопления:

- кухня: смена нагревательного прибора, переврезан с обратного трубопровода на подающий;

- зал: смена нагревательного прибора,

По итогам обследования составлен акт, который подписан собственником Хохловой А.В.

Указанный многоквартирный <адрес> и имеет однотрубную систему отопления с верхней подачей теплоносителя. Схема расположения нагревательных приборов указана в представленном истцом плане 1 этажа многоквартирного дома, являющегося типовым (идентичным) для всех вышерасположенных квартир в доме, а также плане типового этажа дома.

В однотрубной системе с верхней подачей теплоносителя вода движется по стояку сверху вниз, нагревая квартиру за квартирой на каждом этаже. Из трубы горячая вода попадает в батарею и пройдя через неё, вновь возвращается в общую трубу. Однотрубная система отопления представляет собой многоуровневую структуру зависимых проточных радиаторов подчиняющихся одному отопителю.

Таким образом, фактически имеющееся устройство системы отопления в квартире ответчиков не соответствует и нарушает типовой проект жилого дома данной серии и требования строительных норм и правил.

Доказательств обратного факта суду не представлено и в материалах дела не имеется.

29.11.2021 ответчикам заказным письмом было отправлено предписание о приведении системы отопления в первоначальное состояние, которое было получено 30.11.2021 адресатом.

27.01.2022 сотрудниками ООО «Зеленый район», совместно с председателем совета дома Тарасовым Н.А. было произведено обследование на предмет исполнения предписания от 26.11.2021. В результате выявлено и составлен акт о неисполнении ответчиками предписаний.

Доказательств того, что ответчикам давалось разрешение организацией по обслуживанию жилищного фонда на переустройство системы отопления не представлено, как и не представлено доказательств о даче согласия всеми собственниками помещений в многоквартирном доме на указанное переустройство системы отопления в <адрес>.

Оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, проанализировав вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о самовольности указанного переустройства в вышеуказанной квартире, принадлежащей на праве собственности ответчиками, и в пределах заявленных исковых требований полагает необходимым обязать ответчиков Хохлова Ю.А., Хохлову А.В. привести систему отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в исходное состояние в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу: установить перенести (возвратить) нагревательный прибор на кухне с подающего трубопровода на обратный трубопровод.

     В соответствии со ст. 98 ГРК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца по 3 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

             Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зеленый район» к Хохлову Ю. А., Хохловой А. В. удовлетворить.

        Обязать Хохлова Ю. А., Хохлову А. В. привести систему отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> исходное состояние в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу: перенести (возвратить) нагревательный прибор на кухне с подающего трубопровода на обратный трубопровод.

        Взыскать с Хохлова Ю. А., Хохловой А. В. в пользу ООО «Зеленый район» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей, по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд Ульяновской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено – 04.08.2022.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                С.В. Федосеева