Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2013 ~ М-840/2013 от 10.04.2013

Дело № 2-1042/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2013 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием представителя истца Мусихина А.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Осипов В.В. обратился в суд с иском к ответчику Анферову В.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ № он является собственником двухэтажного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> До настоящего времени ответчик (член семьи прежнего собственника) зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме, что ограничивает его права, как собственника данного домовладения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В суде представитель истца Мусихин А.В. на удовлетворении иска настаивал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Осипов В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление в суд о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Анферов В.Я. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему месту жительства, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Третье лицо – Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе в суд своего представителя не направило, о месте времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Осипову В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Документы-основания: Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскании права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ощепков А.Д. (продавец) продал, а Анферова Е.Е. (покупатель) купила жилой дом с постройками и земельный участок площадью 1029 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака Анферов В.Я. заключил брак ДД.ММ.ГГГГ с Лепешкиной Е.Е., после заключения брака жене присвоена фамилия Анферова.

В справке, выданной администрацией Хохловского сельского поселения, сказано, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи предыдущего собственника Анферовой Е.Е.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Самостоятельным основанием для прекращения право пользования жилым помещением является переход право собственности на жилое помещение к другому лицу.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При этом закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего собственника только с переходом права собственности. Право пользования жилым помещением бывшего собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении, либо не проживания в нем. Не имеет значения, будет ли бывший собственник занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям. Это означает, что бывшие собственники утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ. В противном случае новый собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку жилое помещение перешло в собственность нового собственника Осипова В.В., что само по себе является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, за ответчиком. Обстоятельств, при которых за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не добыто. Ответчик не являются членами семьи истца Осипова В.В., он не ведет с истцом совместного хозяйства, не имеет единого бюджета. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все вещи, больше в жилой дом не вселялся, что подтверждается материалами дела, следовательно, у него отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Отдел Федеральной миграционной службы России в Пермском крае по Пермскому району снять ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО16 в пользу ФИО17 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Т.Н. Коцур