Решение по делу № 2-5796/2015 ~ М-5290/2015 от 30.06.2015

<данные изъяты> РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 28.07.2015 года

Суд Советского района г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Джалалова Д.А., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7, при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 и ФИО1 о выселении,

Установил:

ФИО5 обратилась в суд иском к ФИО1, ФИО2 т ФИО1 о выселении из домовладения № в районе <данные изъяты> микрорайон <данные изъяты> <адрес>.

Как следует из искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании она является собственником домовладения № в районе «Киргу» микрорайон <данные изъяты> <адрес>. Участок был выделен на основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета <данные изъяты> Севкававтодороги совместно с Администрацией от ДД.ММ.ГГГГ года, решение № «В» исполкома Махачкалинского горсовета д/трудящихся от 10/12-1959 года, выписки ФГУМ «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с тем, что ФИО1 проживала на квартире в <адрес>, а ФИО2 и ФИО3 в селении. По их просьбе и в связи с тем, что они были без работы, истица поселила их в своем доме на условиях временного проживания и взяла к себе на работу.

В настоящее время она хочет продать свой дом, но ответчики не выселяются.

Истица просит суд выселить с принадлежащего ей домовладения ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 не возражали удовлетворению иска, но при этом пояснили, что ФИО3 в указанном домовладении не проживает.

Суд, исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит земельный участок в районе Киргу, МКР «ГДСРУ-11», <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <данные изъяты>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит жилой дом, площадь 191, 40 кв.м. Литер: «А». в районе Киргу, <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, что проживание в доме посторонних нарушает права истицы ФИО5 как собственника, суд считает, что ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению.

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО3, она в указанном домовладении не проживает. Это обстоятельство истица не отрицает.

При таких обстоятельствах в части выселения ФИО3 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ суд

Решил:

Иск ФИО5 удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, <данные изъяты> года рождения из домовладения по адресу № в районе <данные изъяты> микрорайон <данные изъяты> <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Джалалов Д. А.