Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2015 (2-1126/2014;) ~ М-1170/2014 от 08.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2015 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Баимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-92/15 по исковому заявлению Мурзакаевой А.В., Савельевой Л.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Мурзакаева А.В., Савельева Л.В., в лице представителя Придановой Т.Е., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ года, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама О. Л.В. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ их мать О. Л.В. приобрела в собственность домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в делах Печерского сельского Совета Сызранского района номер реестра № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный Ш. Л.М. секретарем Печерского сельского Совета Сызранского района Куйбышевской области. В указанном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фамилия их мамы О. Л.В. ошибочно указана как «Овцина». Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Главой Администрацией Печерского Совета Ф. Л.М., а также на основании Постановления (Решения) Малого Совета Печерского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании земли на территории Печерского сельского Совета», Постановления Администрации Печерского округа Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», О. Л.В., в собственность был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га., находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» определен адрес местоположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего О. Л.В.: <адрес>. Строению, расположенному на данном участке, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес>. После смерти мамы открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. С целью вступления в наследство по закону, на указанный выше жилой дом и земельный участок, принадлежащие их маме - О. Л.В., они обратились в нотариальную контору к нотариусу Сызранского района Илюхиной И.Ю., и получила письмо № от ДД.ММ.ГГГГ года, которым в выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону на указанные жилой дом и земельный участок нотариусом отказано и для решения данного вопроса предложено обратиться в судебные органы. Наследниками после смерти матери являются только они, других наследников нет. Согласно технического паспорта на жилой дом ГУП СО «ЦТИ Сызранский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> каких-либо реконструкций, перепланировок при проведении      инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства выявлено не было. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой, в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери О. Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истцы Мурзакаева А.В., Савельева Л.В. не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель истцов Мурзакаевой А.В., Савельевой Л.В. - Приданова Т.Е., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала Мурзакаевой А.В., Савельевой Л.В. поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

           Представители ответчиков - администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых указали, что исковым заявлением Мурзакаевой А.В., Савельевой Л.В. согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 49, 65).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное пояснение, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставив разрешение по исковым требованиям Мурзакаевой А.В., Савельевой Л.В. на усмотрение суда (л.д. 69 - 70).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

Суд, заслушав представителя истцов, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Мурзакаевой А.В., Савельевой Л.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушают права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

       Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

       Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

       Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между К. А.Г. и О. Л.В., последняя купила домовладение, состоящее из деревянного, одноэтажного строения с надворными постройками, находящиеся в <адрес> и расположенное на земельном участке мерою в <данные изъяты> га. Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, удостоверен секретарем Печерского сельского Совета Сызранского района Куйбышевской областиШ. Л.М. В договоре фамилия О. Л.В.указана как «О.» (л.д. 20).

Решением Малого Совета Сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании земли на территории Печерского сельского Совета» решено передать в собственность граждан под индивидуальное жилищное строительство и ведение подсобного хозяйства земельные участки согласно поведенной инвентаризации земли. Установлен предельный размер земельных участков для ведения подсобного хозяйства для жителей проживающих на территории сельского Совета до 50 соток, в том числе в черте населенного пункта до 20 соток, для других граждан, не проживающих на территории Совета до 15 соток, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

На основании указанного решения Малого Совета Сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ О. Л.В. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей из которого следует, что ей предоставлен в собственность приусадебный участок площадью <данные изъяты> га. по адресу: <адрес>. (л.д. 21). Второй экземпляр свидетельства хранится в архиве Сызранского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. В указанном свидетельстве в указании ее фамилии допущена ошибка - О. (л.д. 54).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Печерского округа Самарской области Сызранского района, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Печерского округа согласно приложения № - списка землепользователей Печерского округа, в котором по <адрес> под номером № указана О. Л.В., <адрес>, <данные изъяты>, что подтверждается архивной ксерокопией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Постановлением администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» постановлено определить местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего О. Л.В.: <адрес>. Строению, расположенному на данном участке, присвоить почтовый адрес: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес> (л.д. 39).

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что О. Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежали на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/с № за 2014 год администрации сельского поселения Печерское муниципального района <адрес> домовладение, общей площадью 30 кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1986 год на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Регистрация права собственности не проводилась (л.д. 28, 29 - 36).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, с почтовым адресом ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в сведениях о правах указана О. Л.В., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25).

В уведомлениях об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ года № и № указано, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом и земельный участок, адрес: <адрес> - отсутствует (л.д. 41, 42).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у О. Л.В. возникло право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки; земельный участок О. Л.В. был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера, но О. Л.В. свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировала.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что О. Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Наследником по закону после О. Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются ее дочери Мурзакаева А.В. и Савельева Л.В., которые ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 50).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Мурзакаевой А.В. и Савельевой Л.В. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой, в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после матери О. Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что в договоре купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между К. А.Г. и О. Л.В.. и свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года, фамилия наследодателя не соответствует ее фамилии указанной в ее документах, суд полагает не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований и считает, что допущена ошибка. Право О. Л.В. на жилой дом и спорный земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги и решением органа местного самоуправления о предоставлении ей в собственность земельного участка.

Истцами Мурзакаевой А.В. и Савельевой Л.В. представлено заключение кадастрового инженера, на земельный участок с местоположением: <адрес>, из которого следует, что при проведении топографической съемки фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Земельный участок соответствует градостроительным и земельным нормам, расположен вне границ территории общего пользования, границы смежных земельных участков не нарушены. Используется участок в соответствии с целевым назначением. Согласование проходило в индивидуальном порядке. Претензий и возражений по местоположению границ земельного участка со стороны правообладателей смежных земельных участков, нет.

Мурзакаевой А.В. и Савельевой Л.В. представлен Акт согласования местоположения границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в котором местоположение границ и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Мурзакаевой А.В., Савельевой Л.В. удовлетворить.

Признать заМурзакаевой А.В., Савельевой Л.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой, в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери О. Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать заМурзакаевой А.В., Савельевой Л.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой, в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после О. Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: