Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2893/2010 ~ М-1965/2010 от 02.07.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре Федоренко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ладья» к Яновцу О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Ладья» обратились в суд с иском (с учетом уточнений от 28.09.2010 года) к Яновцу О.В., которым просят взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за квартиру № <адрес> г. Красноярска в размере 252 271,1 рублей. Требования мотивировали тем, что ответчик является собственником <адрес>. Ранее они обращались в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за период по 31.12.2008 года, а 05.03.2009 года между ними и ответчиком было заключено мировое соглашение, согласно которому ответчик принял на себя обязательство выплатить им долг в сумме 167409,70 рублей, однако 04.03.2009 года и 24.03.2009 г. ответчик внес в кассу ТСЖ 5000,70 рублей и 2000 рублей. Размер задолженности ответчика на 23 сентября 2010 года составляет 252 271,1 рублей, который складывается из платы на содержание и ремонт жилого помещения, а именно: техническое содержание, содержание и ремонт автоматической противопожарной системы, капитальный ремонт, содержание и ремонт лифтов, содержание мусоропроводов, сбор и вывоз твердых бытовых отходов и платы за коммунальные услуги, которая включает энергоснабжение и теплоснабжение. Кроме того просят взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере 5722, 71 рублей, уплаченную ими при обращении с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ладья» по доверенности Александров А.И. исковые требования поддержал, подтвердил вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Яновец О.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями по имеющемуся в деле адресу, которые вернулись по истечении срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление правом, в связи с чем полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования ТСЖ «Ладья» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 02.06.2010 г. и выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, что Яновец О.В. является собственником трехкомнатной квартиры № <адрес> г. Красноярска.

Оборотной ведомостью подтверждается, что долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальным услугам за квартиру № <адрес> г. Красноярска на 23.09.2010 года составляет 252 271,1 рублей.

Доказательств тому, что сумма задолженности полностью или частично оплачена, суду не представлено.

С учетом представленных суду доказательств, исковые требования ТСЖ «Ладья» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении с иском в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ладья» удовлетворить:

Взыскать с Яновца О.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Ладья» задолженность в размере 252 271,1 рублей и сумму государственной пошлины в размере 5 722,71 рублей, всего взыскать 257 993,81 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска, а ответчик вправе в течение 7 суток с момента вручения ему копии решения обратиться в суд, вынесший решение об его отмене и рассмотрении по существу по правилам ст.242 ГПК РФ.

Председательствующий: