Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2021 (2-5432/2020;) ~ М-4447/2020 от 22.10.2020

Дело № 2-516/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 04.03.2021 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Косяковой В.С.,

с участием помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Плотникова,

истца Лазарева Ю.Н., представителя истца адвоката по ордеру Сдвижковой Е.А.,

представителя ответчика Романенко В.П. Матусевича И.И., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поиску Лазарева Юрия Николаевича к ответчику Романенко Вере Петровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лазарев Ю.Н. обратился в суд с иском к ответчику Романенко В.П. о выселении из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, обязав ответчика передать комплект ключей от входной двери в квартиру и домофона, освободить квартиру от личных вещей.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> С конца 2017 года ответчик Романенко В.П. проживает в спорном жилом помещении на основании устного разрешения истца. С середины июня 2019 года брачные отношения истца с дочерью ответчика прекращены, общее хозяйство не ведется. С середины июня 2019 года право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. 06.01.2020 года путем направления смс-сообщения истец обратился к ответчику с просьбой освободить квартиру, ответчик ответила отказом. 07.09.2020 года решением мирового судьи судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области брак между Лазаревой В.В. и Лазаревым Ю.Н. расторгнут. 06.08.2020 года в адрес ответчика было направлено письменное предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до 30.08.2020 года, освобождении квартиры от вещей ответчика и добровольной передаче ключей.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил выселить Романенко В.П. из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав ответчика передать комплект ключей от входной двери в квартиру и домофона, освободить квартиру от вещей ответчика: кухонного гарнитура, вытяжки <данные изъяты>, холодильника <данные изъяты> электрической плиты <данные изъяты> стиральной машины <данные изъяты> посудомоечной машины <данные изъяты> кухонного стола и четырех стульев, часов, мягкой игрушки, масленки, овального зеркала, настенной металлической полки, стола и металлической ножки от стола.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 04.03.2021 года прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований Лазарева Ю.Н. к Романенко В.П. о выселении из жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> обязании передать комплект ключей от входной двери в квартиру в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

В судебном заседании истец Лазарев Ю.Н. поддержал исковые требования.

Представитель истца адвокат по ордеру Сдвижкова Е.А. поддержала исковые требования.

Ответчик Романенко В.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Матусевич И.И., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Как следует из искового заявления, с конца 2017 года ответчик Романенко В.П. проживала в спорном жилом помещении на основании устного разрешения истца. Ответчик Романенко В.П. является матерью бывшей супруги истца, брак между Лазаревой В.В. и Лазаревым Ю.Н. расторгнут (л.д. 12).

06.08.2020 года Лазаревым Ю.Н. в адрес Романенко В.П. было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, передачи комплекта ключей от квартиры, вывозе вещей ответчика (л.д. 9).

Согласно представленных возражений ответчик Романенко В.П. с 01.06.2020 года не проживает в спорной квартире, комплектом ключей от входной двери и домофона не владеет (л.д. 22). Ответчик Романенк В.П. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания (л.д. 23).

В письменном ответе на предупреждение ответчик Романенко В.П. указывает, что после ее вселения в спорную квартиру она за свой счет сделала необходимые для проживания в квартире ремонтные работы, была приобретена и установлена мебель, бытовая техника.

В Коминтерновском районном суде г. Воронежа рассматривается гражданское дело по иску Романенко В.П. к Лазареву Ю.Н. о взыскании неосновательного обогащения. Как усматривается из протокола судебного заседания от 01.12.2020 года, Романенко В.П. в спорной квартире не проживает с июля 2020 года, в квартире остались мебель и бытовая техника.

В судебном заседании обозревался материал проверки КУСП № (№) от 07.12.2020 года ОП № 4 УМВД России по г. Воронежу.

Согласно материалу проверки КУСП № (№) от 07.12.2020 года Лазарев Ю.Н. 07.12.2020 года обратился в отдел полиции с заявлением о вызове участкового для вскрытия двери, по факту вскрытия был составлен протокол осмотра места происшествия от 07.12.2020 года с участием понятых.

Объектом осмотра является однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Вход в квартиру осуществлялся через металлическую дверь, которая имеет повреждения двух цилиндрических замков, поврежденных в ходе вскрытия двери. В кухонной комнате стоит кухонный гарнитур, кухонный стол с 4 стульями, следующая техника: холодильник белого цвета, стиральная машина белого цвета, посудомоечная машина встраиваемая, электроплита белого цвета, вытяжка стального цвета, настенные часы, гардина. В комнате 1 находятся овальное зеркало, 2 телевизора. В кладовой находится деревянный стол, металлический стеллаж, в ванной на полу лежит люстра золотистого цвета. В ходе осмотра производилась фотосъемка, фотографии приобщены к материалам дела.

Представителем ответчика не оспаривалось, что кухонный гарнитур, вытяжка <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты> электрическая плита <данные изъяты>, стиральная машина <данные изъяты> посудомоечная машина <данные изъяты>, кухонный стол и четыре стула принадлежат ответчику и находятся в спорной квартире. Остальные вещи, указанные в иске, ответчику не принадлежат.

Оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон спора, суд приходит к выводу, что Лазарев Ю.П., как собственник квартиры, имеет право пользования этим помещением, нахождение мебели и бытовой техники ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает право истца владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>, освобождении квартиры от вещей Романенко В.П.: кухонного гарнитура, вытяжки <данные изъяты>, холодильника <данные изъяты>, электрической плиты <данные изъяты>, стиральной машины <данные изъяты>, посудомоечной машины <данные изъяты>, кухонного стола и четырех стульев подлежат удовлетворению.

В отношении остальных вещей, указанных в иске, а именно часов, мягкой игрушки, масленки, овального зеркала, настенной металлической полки, стола и металлической ножки от стола, истцом не представлены доказательства принадлежности их ответчику.

Также истцом не представлено доказательств, что ключи от домофона передавались ответчику и находятся у ответчика.

При этом суд отмечает, что истец не лишен возможности обратиться в управляющую компанию или организацию, предоставляющую услуги по обслуживанию домофонного оборудования для изготовления комплекта ключей от домофона. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований об обязании передать комплект ключей от домофона, освободить квартиру от вещей ответчика: часов, мягкой игрушки, масленки, овального зеркала, настенной металлической полки, стола и металлической ножки от стола следует отказать.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазарева Юрия Николаевича к ответчику Романенко Вере Петровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать Романенко Веру Петровну устранить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, освободить квартиру от вещей Романенко Веры Петровны: кухонного гарнитура, вытяжки <данные изъяты>, холодильника <данные изъяты> электрической плиты <данные изъяты>, стиральной машины <данные изъяты>, посудомоечной машины <данные изъяты> кухонного стола и четырех стульев.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья: подпись Л.В.Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 12.03.2021 года.