Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2014 (2-4902/2013;) ~ М-4500/2013 от 27.09.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

26 марта 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-507/14 по иску Голубев Г.Р., Голубева Д.Г. к администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Голубев Г.Р. и Голубева Д.Г. обратились в суд с иском, уточненными требованиями которого просили признать за собой право собственности на земельный участок, кадастровый номер <номер>, площадью <...> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес> и кадастровый номер <номер>, площадью <...> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес> соответственно.

В обоснование требований ссылаются на то, что они является членами СНТ «<...>» с <дата>., им были предоставлены в СНТ«<...>» земельные участки <номер> и <номер> соответственно, с указанного времени они пользуются участками беспрерывно и добросовестно в установленных границах, которые впоследствии закреплены в ГКН, участки поставлены на кадастровый учет. Ранее земля была выделена войсковой части <номер> под коллективное садоводство, а затем перераспределена в С/Т «<...>». Из-за отсутствия у них правоустанавливающих документов на землю, они лишены возможности в бесспорном порядке оформить свои права на землю, однако в силу Земельного Кодекса РСФСР земля находится у них в бессрочном пользовании, а в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» они имеют право приобрести участки в свою собственность.

В судебном заседании истец Голубева Д.Г. отсутствовала, извещена, истец Голубев Г.Р. и представитель истцов Комарова Т.С. (л.д. 58-61) исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Представитель 3-его лица 3-и лица СНТ «<...>» в судебное заседание не явился, извещен.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы истца и представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании решения Исполкома Раменского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> был отведен земельный участок площадью <...> (вырубка) ПО «<...>» и войсковой части <номер> из земель Раменского мехлесхоза Подберезного лесничества кв. <номер>, под расширение существующего с/т «<...>».

В соответствии с постановлением Главы администрация Раменского района МО <номер> от <дата> утверждена планировка и застройка коллективного сада «<...>» в Раменском районе, проект разработан на основании решения Исполкома Раменского городского совета народных депутатов от <дата> <номер>

На основании решения администрации Раменского района <номер> от <дата> с/т «<...>» выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей (общего пользования) площадью <...> га.

Как следует из справки СНТ «<...>» истец Голубев Г.Р. является членом СНТ «<...>» и ему был выделен земельный участок под <номер>, площадью <...> кв.м., а истица Голубева Д.Г. является членом СНТ «<...>» и ей был выделен земельный участок под <номер>, площадью <...> кв.м., членские и целевые взноса ими выплачены в полном объеме. Указанное подтверждается также членскими книжками истцов, оформленными от <дата> и выписками из протоколов общего собрания членов с/т «<...>» от <дата> о приеме в члены с/т.

Согласно выписке из ГКН от <дата> земельному участку <номер>, площадью <...> кв.м., в установленных границах, присвоен кадастровый номер <номер>, местоположение: <адрес>, а земельному участку <номер>, площадью <...> кв.м., в установленных границах, присвоен кадастровый номер <номер>, местоположение: <адрес>

Права на участки <номер>, кадастровый номер <номер> и <номер> кадастровый номер <номер>, по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы.

В передаче спорных земельных участков истцам в бесспорном порядке было отказано, поскольку участки относились к категории земель –земли сельскохозяйственного назначения, о чем имеются многочисленные ответы в адрес истцов администрацией Раменского муниципального района и КУИ администрации Раменского муниципального района.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

Учитывая, что первоначально земельный участок площадью <...> га был предоставлен на праве бессрочного пользования войсковой части <номер>, на базе которой было создано с/т «<...>» для организации коллективного садоводства членами товарищества, в которое также были включены и истцы, которые как члены с/т «<...>» с <дата>. получили землю в составе образованного СНТ «<...> исходя из членства в указанном СНТ, суд приходит к выводу о том, что истец фактически владел и пользовался указанными земельными участками <номер>, <номер> с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина - члена с/т.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками возникло у истцов с момента фактического предоставления им земли, несмотря на отсутствие у них надлежащих правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, поэтому они имеют право на безвозмездное получение спорных земельных участков в собственность.

Отсюда суд соглашается с доводами иска, поскольку Статьей 3 Федерального закона 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право граждан при наличии определенных данной статьей условий приобрести бесплатно право собственности на земельные участки, при этом судом установлен факт передачи спорной земли на праве бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании акта органа местного самоуправления.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцами право собственности на земельный участок <номер>

Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, п.п. 9.1, 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за Голубева Д.Г. право собственности на земельный участок, кадастровый номер <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Голубевым Г.Р. право собственности на земельный участок, кадастровый номер <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова