Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5121/2014 от 23.05.2014

№ 2-5121/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2014 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Зиминой О.А.,

с участием представителей истца, представителей ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова ФИО к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ООО <данные изъяты> о признании права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Рябов ФИО обратился в суд с иском к ООО <данные изъяты> о признании права пользования земельным участком. При рассмотрении дела соответчиком был привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Рябов ФИО возмездно на основании договоров купли-продажи приобрел у ОАО «<данные изъяты> часть имущества - незавершенные строительством следующие объекты: строение (РБУ), площадью 66,0 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, далее по тексту Строение-1; насосная станция, площадью 64,9 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, далее по тексту Строение-2; незавершенный строительством объект, площадью 159,3 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, далее по тексту Строение-3; незавершенный строительством объект, площадью 12,6 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, далее по тексту Строение-4; объект незавершенного строительства, площадью 140,4 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, далее по тексту Строение-5. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи земельного участка №, по которому выкупил у Департамента имущественных отношений Тюменской области земельный участок, площадью 10072 кв.м., под незавершенными строительством нежилыми строениями (РБУ, насосная станция), расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. Вследствие чего, Рябов ФИО оформил право собственности на земельный участок, необходимый для использования Строения-1 и Строения-2, принадлежащих ему на праве собственности. С целью оформления прав на земельный участок под Строение-3, Строение-4 и Строение-5, Рябов ФИО обратился в суд. Решением Центрального районного суда г.Тюмени по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, за Рябовым ФИО признано право пользования земельным участком общей площадью 20 000 кв.м., расположенным по <адрес>, на тех же условиях, что и ОАО <данные изъяты> После вступления в силу вышеуказанного решения суда, Рябов ФИО с целью выполнения работ по межеванию и постановки на кадастровый учет земельного участка, получил топографическую съемку от ДД.ММ.ГГГГ, из которой стало понятно, что фактическая площадь земельного участка более чем 20 000 кв.м, на которые суд признал право пользования. При рассмотрении гражданского дела №, по иску Рябова ФИО к ООО <данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании незаконными межевого плана на земельный участок, постановки на кадастровый учет земельного участка, акта обследования земельного участка, решений Департамента имущественных отношений Тюменской области, обязании отменить решение, признании ничтожным договора аренды земельного участка, Ленинским районным судом города Тюмени, с целью установления фактических границ земельного участка ОАО <данные изъяты> была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертом фактически были определены границы участка, на который имеет имущественное право пользования Рябов ФИО как правопреемник «Экспериментального завода по производству строительных конструкций», площадью 25 134 кв.м. При этом сделан вывод о том, что участок площадью 25 134 кв.м, включает в себя участок площадью 20 000 кв.м, и участок площадью 5 134 кв.м. Принимая во внимание вышеперечисленные судебные акты, вступившие в законную силу, а также результаты землеустроительной экспертизы Рябов ФИО просит признать за ним право пользования земельным участком площадью 5 134 квадратных метров, являющегося частью земельного участка общей площадью 25 134 квадратных метров, необходимого для использования принадлежащих ему объектов недвижимости, расположенных по <адрес> на тех же условиях, что и правопредшественнику ОАО «<данные изъяты>

Истец Рябов ФИО в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представители истца ФИО, ФИО, в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты>» - ФИО, в судебном заседании исковые требования признал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области – ФИО, в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ, Рябов ФИО., на основании договоров купли-продажи приобрел у ОАО <данные изъяты> часть имущества - незавершенные строительством следующие объекты:

строение (РБУ), площадью 66,0 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, далее по тексту Строение-1;

насосная станция, площадью 64,9 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, далее по тексту Строение-2;

незавершенный строительством объект, площадью 159,3 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, далее по тексту Строение-3;

незавершенный строительством объект, площадью 12,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, далее по тексту Строение-4;

объект незавершенного строительства, площадью 140,4 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, далее по тексту Строение-5.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи земельного участка № по которому выкупил у Департамента имущественных отношений Тюменской области земельный участок, площадью 10072 кв.м., под незавершенными строительством нежилыми строениями (РБУ, насосная станция), расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. Вследствие чего, Рябов ФИО оформил право собственности на земельный участок, необходимый для использования Строения-1 и Строения-2, принадлежащих ему на праве собственности.

С целью оформления прав на земельный участок под Строение-3, Строение-4 и Строение-5, Рябов ФИО обратился в суд к ОАО <данные изъяты> о предоставлении земельного участка.

Решением Центрального районного суда г. Тюмени по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, за Рябовым ФИО признано право пользования земельным участком общей площадью 20 000 кв.м., расположенным по <адрес>, на тех же условиях, что и ОАО <данные изъяты>

При рассмотрении гражданского дела №, по иску Рябова ФИО. к ООО <данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании незаконными межевого плана на земельный участок, постановки на кадастровый учет земельного участка, акта обследования земельного участка, решений Департамента имущественных отношений Тюменской области, обязании отменить решение, признании ничтожным договора аренды земельного участка, Ленинским районным судом города Тюмени, с целью установления фактических границ земельного участка ОАО «Экспериментальный завод по строительству конструкций», была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Проведенной по делу судебной экспертизой фактически были определены границы участка, на который имеет имущественное право пользования Рябов ФИО как правопреемник ОАО <данные изъяты>», определена площадь 25 134 кв.м. При этом сделан вывод о том, что участок площадью 25 134 кв.м, включает в себя участок площадью 20 000 кв.м., (право пользования на который признано вступившим в законную силу судебным решением) и участок площадью 5 134 кв.м.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание указанные судебные акты, вступившие в законную силу, а также результаты землеустроительной экспертизы, суд пришел к выводу, что у Рябова ФИО возникло право пользования земельным участком площадью 5 134 кв.м., являющегося частью земельного участка общей площадью 25 134 квадратных метров, необходимого для использования принадлежащих ему объектов недвижимости, расположенных по <адрес> на тех же условиях, что и правопредшественнику ОАО <данные изъяты>

В соответствии со статьёй 8 ГК РФ право пользования земельным участком возникло у Рябова ФИО не с момента принятия (вступления в законную силу) судебного решения, а в ДД.ММ.ГГГГ одновременно с приобретением в собственность расположенного на указанном земельном участке, перечисленного выше недвижимого имущества; право пользования возникло в силу прямого указания закона, содержащегося в статье 37 Земельного кодекса РСФСР (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 № 2287), позднее воспроизведённой в статье 271 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 271 ГК РФ, ст. 12, 56, 57, 67, 98, 100, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рябова ФИО – удовлетворить.

Признать за Рябовым ФИО право пользование земельным участком, площадью 5 134 кв.м., являющего часть земельного участка общей площадью 25 134 кв.м., необходимых для использования, принадлежащих Рябову ФИО объектов недвижимости, расположенных по <адрес> на тех же условиях, что и правопреемнику ОАО <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья (подпись)      Л.П. Григорьева

Подлинник решения, постановления, определения

подшит в гражданское дело, материал №2-____________/2014

и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную силу «__» _______ 201__ г.

Судья                            Л.П. Григорьева

Секретарь                         О.А.Зимина

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2014 г.