Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8755/2014 ~ М-7007/2014 от 18.07.2014

Дело № 2-8755/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                      Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровской В.В. к Администрации городского округа ..... области, Водейко Е.М., Водейко А.В., Водейко М.В. о признании права собственности на долю квартиры; по встречному иску Водейко Е.М., Водейко А.В., Водейко М.В. к Дубровской В.В., Администрации городского округа ..... области о признании права собственности на долю квартиры

УСТАНОВИЛ:

Дубровская В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. ..... области, Водейко Е.М., Водейко А.В., Водейко М.В., просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между МУП «наименование» и ФИО. был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда ..... №. В соответствии с данным договором нанимателю и членам его семьи за плату в пользование для постоянного проживания было предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГг. Администрацией г.о. ..... области договором передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. были переданы гражданам: ФИО. – 1/5 доли, Водейко Е.М. – 1/5 доли, Дубровской В.В. – 1/5 доли, Водейко А.В. – 1/5 доли, Водейко М.В. – 1/5 доли спорной квартиры. В связи со смертью нанимателя данный договор зарегистрирован не был.

Водейко Е.М., Водейко А.В., Водейко М.В. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Администрации г.о. ..... области, Дубровиной В.В., просят признать за ними права собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания и обратились в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, ст. 672 ЖК РФ жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма, который является документом, подтверждающим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 данного Закон РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ. между МУП «наименование» (наймодатель) и ФИО. (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда ....., по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи за плату в пользование для постоянного проживания в нем изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д. 6-10).

Постановлением Главы города ..... области ДД.ММ.ГГГГ. № в общую долевую собственность ФИО. – 1/5 доли, Водейко Е.М. – 1/5 доли, Дубровской В.В. – 1/5 доли, Водейко М.В. – 1/5 доли, Водейко А.В. – 1/5 доли передана квартира № расположенная по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. ..... области и ФИО., Водейко Е.М., Дубровской В.В., Водейко М.В., Водейко А.В. заключен договор № передачи спорного жилого помещения в собственность по 1/5 доли каждому.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24).

Согласно справке нотариуса Куликовой А.В. наследственное дело после смерти ФИО. не заводилось (л.д. 27).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Разрешая заявленные требования, суд установил, что при жизни ФИО и члены его семьи обратились с заявлением о передаче им в собственность по 1/5 доли каждому спорного жилого помещения в порядке приватизации в Администрацию г.о. ..... области, подали для этого необходимые документы. Таким образом, доля спорной квартиры ФИО вошла в наследственную массу.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, принимая во внимание, что в связи со смертью ФИО произвести регистрацию договора передачи жилого помещения в собственность не представляется возможным, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Дубровской В.В. и встречные исковые требования Водейко Е.М., Водейко А.В., Водейко М.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубровской В.В. к Администрации городского округа ..... области, Водейко Е.М., Водейко А.В., Водейко М.В. о признании права собственности на долю квартиры удовлетворить.

Встречные исковые требования Водейко Е.М., Водейко А.В., Водейко М.В. к Дубровской В.В., Администрации городского округа ..... области о признании права собственности на долю квартиры – удовлетворить.

Признать за Дубровской В.В., Водейко Е.М., Водейко А.В., Водейко М.В. право собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова