Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2056/2013 ~ М-2072/2013 от 23.08.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявлении без рассмотрения

г.Тольятти «23» октября 2013 года

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.,

с участием помощника прокурора м.р. Ставропольский Самарской области Спириной А.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2056/13 по иску Харитонова Н.П. к Николаевой Е.П., Николаеву В.Ю., Пожидаеву В.К. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Харитонов Н.П. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ответчиков из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчики и их представитель пояснили суду, что с иском не согласны, просят отказать в исковых требованиях, так как мои доверители выплатили большую часть стоимости дом и земельного участка по адресу <адрес>. В последствие Харитонов Н.П. вступил в наследство. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела указывается, что большую часть средств ответчики передавали за дом. Представлены доказательства, что Николаевы пользовались домом как собственники, квитанции на содержание дома представлены, опрошены свидетели, которые подтвердили, что данный дом продавался Николаевым и передавались денежные средства, считают себя собственниками части дома.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит, что исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.

Требования о выселении не могут быть предъявлены собственником жилого помещения в суд до предъявления требований об освобождении жилого помещения во внесудебном порядке с установлением разумного срока их исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие об обращении истца к ответчикам с требованием о выселении и установлении им срока для этого. Поэтому рассматриваемый иск к Г. в части требований о выселении предъявлен без соблюдения установленного частью 1 статьи 35 ЖК РФ порядка урегулирования спора с ответчиком путем установления лицу, подлежащему выселению, срока для добровольного выселения.

Положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ не содержат требований о соблюдении претензионного или иного досудебного порядка разрешения спора. Таким образом, предоставление лицам, выселяемым из жилого помещения срока для добровольного выселения не является досудебным порядком урегулирования спора в смысле правовой нормы, установленной абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, но указано в качестве обязательного условия для последующего принятия решения о выселении судом.

Также выслушав представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что в данном случае имеется спор о праве собственности жилой дом, который подлежит рассмотрению в исковом порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявителем выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, поскольку в данном случае суд устанавливает наличие спора о праве.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,222,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Харитонова Н.П. к Николаевой Е.П., Николаеву В.Ю., Пожидаеву В.К. о выселении - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15-ти дней через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья