Решение по делу № 2-2909/2015 от 28.05.2015

Дело № 2-2909/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2015 года           г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Подрябинкиной Ю.В.

при секретаре Андрееве П.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Привокзальный» к Тимофеевой Л.М., Тимофееву В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

    ТСЖ «Привокзальный» обратилось в суд с иском к Тимофеевой Л.М., Тимофееву В.В., Берендяйкиной А.А., Берендяйкину М.Д. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме ... руб. В обоснование требований указано, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС Управление данным многоквартирным домом осуществляется ... Обязанность по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиками исполняется ненадлежащим образом, задолженность по состоянию на ДАТА составила ... руб.

    Определением суда от ДАТАг. производство по делу в части исковых требований ТСЖ «Привокзальный» к Берендяйкиной А.А., Берендяйкину М.Д. прекращено.

    В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Привокзальный» Берсенева А.Е. настаивала на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным.

    Ответчик Тимофеева Л.М. возражала против удовлетворения исковых требований, оспаривала расчет задолженности по отоплению, произведенный истцом без учета показания прибора общедомового прибора учета.

    Ответчик Тимофеев В.В., представители третьих лиц ОАО «Миассводоканал», ОАО «ЭнСер», ИП Воскобойникова М.В., ООО «Эко-Сервис», ООО «Миасс-лифт» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственникам АДРЕС в АДРЕС являются Тимофеева Л.М., Тимофеев В.В.. Берендяйкина А.А., Берендяйкин М.Д. ( по ... доли в праве каждый (л.д.14) Право собственности указанных лиц на квартиру зарегистрировано ДАТА

В квартире зарегистрирована Тимофеева Л.М. ( л.д. 15).

Судом установлено, что Берендяйкина А.А. умерла ДАТА Берендяйкин М.Д. умер ДАТА что подтверждается записями актов о смерти ( л.д. 111,112).

После смерти Берендяйкиной А.А. с заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь наследодателя Тимофеева Л.М. ( л.д. 104). Тимофеева Л.М. в силу ст. 1153 ГК РФ, прияла наследство после смерти матери.

Управление многоквартирным домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС осуществляет ... ( л.д. 20-24).

В соответствии с расчетом истца, задолженность ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА составляет ... руб., в том числе за отопление за указанный период начислено ... руб., оплачено ... руб., сумма задолженности составила ... ( л.д. 118-119). Ответчик Тимофеева Л.М. оспаривала расчет истца в части начисления оплаты за отопление, указала, что данный расчет необоснованно произведен исходя из норматива при наличии общедомового прибора учета, представила контррасчет задолженности ( л.д. 215).

Суд находит доводы ответчика обоснованными в связи со следующим.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Абзац второй пункта 42 (1) Правил, вступивший в законную силу с 01.06.2013г., определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально общей площади жилого (нежилого) помещения.

Представителем истца не оспаривается, что многоквартирный дом, в котором находится квартира ответчиков оборудован общедомовым прибором учета, вместе с тем, как видно из истории начислений платы за отопление по АДРЕС, расчет с ДАТА. (вступление изменений в правила предоставления коммунальных услуг в законную силу) расчет необоснованно произведен исходя из норматива потребления коммунальной услуги и площади жилого помещение ( л.д. 217-218)

    За указанный период плата за представленную ответчикам услуги по отоплению подлежит перерасчету по формуле

, где - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, - общая площадь жилого - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома; - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сумма, подлежащая оплате ответчикам за отопление составила:

За ДАТА ... гКал - показания общедомового прибора учета ( л.д. 217-218)х ... кв.м. ( общая площадь квартиры ) / ... кв.м. – общая площадь всех жилых и нежилых помещений ( л.д. 217) х ... – тариф = ... руб.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Итого плата за отопление за период с ДАТА. по ДАТА составила ...

    Задолженность ответчиков за отопление составила ... руб. ( ....). Данная сумма подлежит оплате ответчиком Тимофеевым В.В. пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение в сумме ... руб. ( ... от ... руб.) В остальной части оплата задолженности подлежит оплате ответчиком Тимофеевой Л.М. в сумме ... руб.

    В остальной части расчет задолженности, произведенный истцом ( л.д. 118-119) ответчиком не оспаривается.

    Задолженность по услуге «содержание и ремонт жилья» составляет ... руб., исходя из расчета ... руб. ( сумма начислений) – ... руб. ( произведенная оплата) Данная сумма подлежит оплате ответчиком Тимофеевым В.В. пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение в сумме ... руб. ( ... от ... руб.) В остальной части оплата задолженности подлежит оплате ответчиком Тимофеевой Л.М. в сумме ... руб.

    Задолженность по услуге «Облуживание и ремонт лифта» составляет ... руб., исходя из расчета ...

    Задолженность по услуге «вывоз ТБО» составляет ... руб., исходя из расчета ...

    Задолженность по услуге «холодное водоснабжение» составляет ... руб., исходя из расчета ...

Задолженность по услуге «канализация» составляет ... руб., исходя из расчета ...

Задолженность по услуге «горячее водоснабжение» составляет ... руб., исходя из расчета ...

Задолженность по целевому сбору составила ... руб., исходя из расчета ...

Сумма задолженности по указанным услугам подлежит взысканию с проживающей в квартире ответчика Тимофеевой Л.М.

С ответчика Тимофеевой Л.М. в пользу ТСЖ «Престиж» подлежит взысканию задолженность в сумме ... руб. ...

С ответчика Тимофеева В.В. в пользу ТСЖ «Престиж» подлежит взысканию задолженность в сумме ... руб...

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

От суммы удовлетворенных судом требований с ответчика Тимофеевой Л.М. в пользу ТСЖ «Престиж» подлежит взысканию госпошлина в сумме ..., с ответчика Тимофеева В.В. в пользу ТСЖ «Престиж» подлежит взысканию госпошлина в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Тимофеевой Л.М. в пользу ТСЖ «Привокзальный» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг у сумме ..., расходы по госпошлине в сумме ...

Взыскать с Тимофеева В.В. в пользу ТСЖ «Привокзалный» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья коммунальных услуг в сумме ..., расходы по госпошлине в сумме ...

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Привокзальный» к Тимофеевой Л.М., Тимофееву В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий