Решение по делу № 2-5113/2020 от 27.04.2020

14RS0035-01-2019-019700-49 Дело № 2- 5113/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 ноября 2020 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Шадриной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 лично и как законным представителям несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право на жилое помещение, выселении из жилого помещения,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право проживания, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая, что истец приобрел квартиру на основании договора купли продажи на торгах. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики продолжают проживать в квартире, не освобождают, не снимаются с регистрационного учета.

    В суде представитель истца ФИО6 требования поддержал, требования о снятии с регистрационного учета не поддерживает и пояснил по доводам указанным в исковом заявлении.

    Ответчик ФИО7 в суде иск не признала, пояснила, что она фактически является безработной, занимается предпринимательской деятельностью, в связи пандемией отсутствуют заказы, организация имеет нулевой доход, имеет двоих несовершеннолетних детей, не имеет другого жилья.

    Ответчик ФИО8 в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайства об отложении не заявил.

    Выслушав сторон, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить иск, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что решением Якутского городского суда от ____ года было обращено взыскание на квартиру №____ путем продажи с публичных торгов.

____ года между истцом и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РС(Я) был заключен договор купли продажи вышеуказанной квартиры по результатам торгов.

    Актом приема передачи от ____ года вышеуказанная квартира передана истцу.

    Собственником квартиры стал истец, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке ____ года.

    Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от ____ года в иске ответчиков о признании незаконными постановлений судебного пристава-исполнителя, а также о признании незаконными совершаемых в рамках исполнительных производств исполнительных действий отказано.

    Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от ____ года в иске ФИО9 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Якутскому ГОСП УФССП России по РС(Я), судебному приставу-исполнителю о признании недействительными результатов торгов, договора купли-продажи квартиры отказано.

    В суде установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире, что подтверждается справкой МКУ «ДЖО» от ____ года и не освобождают жилое помещение, продолжают проживать в вышеуказанной в квартире.

    Согласно статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

Право собственности включает в себя права пользования, распоряжения и владения. С прекращением права собственности прекращается также право владения и пользования имуществом.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Собственником квартиры является истец, право собственности, в том числе право пользования ответчиками вышеуказанного жилого помещения прекращено и ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

    В связи с прекращением права собственности на квартиру ответчики утрачивают и право пользования вышеуказанной квартирой.

    Исковые требования о признании утратившими право ответчиков на квартиру и о выселении подлежат удовлетворению.

    Ответчик указывает, что она не имеет другого жилого помещения, что не является основанием для отказа в иске. Ответчик вправе подать заявление в суд об отсрочке исполнения решения суда, если имеются на то основания.

    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

решил:

░░░10, ░░░11, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░12, ░░░13 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ____

░░░░░░░░ ░░░14, ░░░15, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░17 ░░ ░░░░░░░░ № ____

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░(░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:     ░/░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2020 ░░░░.