Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2021 ~ М-16/2021 от 12.01.2021

                                                                        дело № 2-122/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года                                                  г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Лобачевой В.Б., единолично,

при секретаре Айтышевой М.В.,

с участием истца Колтуновой Р.А.,

прокурора Ромазовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтуновой Румии Абдулмагжановны к Ахмитвалиеву Ильшату Фоатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

установил:

Р.А. Колтунова, обратилась в суд с иском к И.Ф. Ахмитвалиеву о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который по данному адресу не проживает с марта 2015 года, где конкретно он проживает ей не известно. Регистрация И.Ф. Ахмитвалиева в принадлежащем ей жилом доме существенным образом нарушает её права как собственника.

Истец Р.А. Колтунова исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснив, что ответчик членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Каких-либо личных вещей ответчика в её доме не имеется. Он коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт. В указанном жилом доме ответчик фактически с момента регистрации не проживал, ключей не имеет. Был зарегистрирован истцом по просьбе ответчика только для наличия регистрации. В настоящее время регистрация ответчика создает много проблем. Просит признать И.Ф. Ахмитвалиева утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учёта.

И.Ф. Ахмитвалиев в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в порядке ст.233 ГПК РФ (заочное производство).

Выслушав истца, допросив свидетеля С.А. Давлетову, которая подтвердила, что И.Ф. Ахмитвалиев по адресу: Волгоградская область Палласовский район, пос. Новостройка Питомник,1 не проживает, был зарегистрирован для наличия регистрации, его личных вещей в указанном доме нет, место его жительства не известно, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права от 24 ноября 2000 года подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности (л.д.9).

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Палласовскому району (л.д.8) и справке, выданной администрацией Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района (л.д.12) подтверждено, что ответчик зарегистрирован в названном жилом доме по настоящее время.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорном жилым помещением или об обременении жилого дома правами зарегистрированного в нем И.Ф. Ахмитвалиева материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчик не относится.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, судом установлено, что ответчик И.Ф. Ахмитвалиев сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1не является, в нем фактически не проживает, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, зарегистрированным в жилом доме, не имеется. Членом её семьи он не является. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация И.Ф. Ахмитвалиева является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования Р.А. Колтуновой о признании И.Ф. Ахмитвалиева утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>,1, подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку исковые требования о снятии с регистрационного учета являются производными от основного требования, суд считает их подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Колтуновой Румии Абдулмагжановны к Ахмитвалиеву Ильшату Фоатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Ахмитвалиева Ильшата Фоатовича, <дата> года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,1.

Снять Ахмитвалиева Ильшата Фоатовича, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>,1.

Ответчик вправе подать в Палласовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – 20 февраля 2021 года.

Судья                                                                                         В.Б.Лобачева