Решение по делу № 2-673/2021 ~ М-467/2021 от 17.03.2021

Дело № 2-673/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 30 апреля 2021 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

при секретаре Жуковой М.И.,

с участием представителя истца Мензорова А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Добрянке Пермского края гражданское дело по иску Зверевой Ольги Александровны к Администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на гостевой дом,

установил:

Зверева О.А. обратилась в Добрянский районный суд Пермского края с иском к Администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на гостевой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли- продажи от 02 июля 2009 года истице принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1813 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Полазненского городского поселения от 14 августа 2014 года №327 был утвержден градостроительный план земельного участка. В 2014 году был присвоен кадастровый номер. 07 октября истица обратилась в Управление росреестра за регистрацией права собственности, но регистрацию приостановили, и она вынуждена обратится в суд.

Истица просит признать право собственности на гостевой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик МКУ «Администрация Добрянского городского округа» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим способом. Возражений против заявленных требований не имеет, если у истца будут имеется сведения о том, что постройка соответствует требованиям безопасности для жизни и здоровья людей, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от 02 июля 2009 года истице принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1813 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Постановлением администрации Полазненского городского поселения от 14 августа 2014 года №327 был утвержден градостроительный план земельного участка (л.д.11). В 2014 году был присвоен кадастровый номер (л.д.19).

Разрешение на строительство дома истице выдано 25 декабря 2014 года (л.д.17).

Согласно представленного в суд Технического заключения, техническое состояние конструкций, объемно планировочные решения дачного дома истицы соответствуют требованиям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не нарушает права и законные интересы других лиц не создают угрозу их жизни и здоровью.

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимосвязи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания права собственности на гостевой дом, возведенным истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Зверевой Ольгой Александровной право собственности на гостевой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: К.Б.Ваганова

Не вступило в законную силу.