Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8593/2013 ~ М-8262/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-8593/24-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2013 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В., при секретаре Колосковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усова И.С., Клименковой М.Е., Красной Г.К., Ивченко А.В., Петухова Ю.А., Подымова М.Ю., Шостака Д.С. к Гаражному строительному кооператив «Марс» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство кирпичных кооперативных гаражей. На основании решения <адрес> совета народных депутатов <адрес> принято решение об утверждении кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в районе <адрес>, утвержден устав кооператива и название «Марс». Устав кооператива был зарегистрирован в государственных органах, было получено письмо ГОСКОМСТАТа и включено в состав ЕГРПО. В соответствии с целевым назначением земельного участка, проектом на строительство и уставом гаражно-строительного кооператива члены кооператива самостоятельно и с привлечением сторонних организаций за счет паевых взносов осуществили строительство гаражных боксов, эксплуатируют их по назначению с 1985 года. ГСК «Марс» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе. Однако до настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости для членов ГСК «Марс» последним не оформлялось в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы для регистрации права. Ввиду того, что до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности, истцы просят признать за Усовым И.С. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Клименко М.Е. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Красной Г.К. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Ивченко А.В. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Петуховым Ю.А. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Шостаком Д.С. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Подымовым М.Ю. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РК, <адрес>, б/н. в гаражно-строительном кооперативе «Марс».

В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истцов ФИО13, действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержала, указав на оплату ее доверителями паевых взносов в полном объеме, пользование гаражными боксами длительное время, отсутствие претензий третьих лиц по поводу владения данным имуществом.

Представитель ответчика ГСК «Марс» ФИО11, являющаяся председателем кооператива, возражений относительно исковых требований не высказала, полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В представленном в суд письменном отзыве, возражений относительно удовлетворения требований истцов не высказали.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство кирпичных кооперативных гаражей. На основании решения <адрес> совета народных депутатов <адрес> принято решение об утверждении кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в районе <адрес>, утвержден устав кооператива и название «Марс». Устав кооператива был зарегистрирован в государственных органах, было получено письмо ГОСКОМСТАТа и включено в состав ЕГРПО. В соответствии с целевым назначением земельного участка, проектом на строительство и уставом гаражно-строительного кооператива члены кооператива самостоятельно и с привлечением сторонних организаций за счет паевых взносов осуществили строительство гаражных боксов, эксплуатируют их по назначению с 1985 года. Однако до настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости для членов ГСК «Марс» последним не оформлялось в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы для регистрации права.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Марс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н, имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе.

Государственным унитарным предприятием Республики Карелия «Республиканский государственный центр «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей (54 бокса) ГСК «Марс», расположенных в <адрес> по <адрес>. Строительство возведенного объекта выполнено на отведенном для этих целей земельном участке, в связи с чем оснований для выводов о признании постройки самовольной у суда не имеется.

Из представленного в материалы дела списка членов ГСК «Марс», копий членских книжек следует, что истцы являются членами данного гаражно-строительного кооператива.

Справками председателя ГСК «Марс» от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалы дела, подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевых взносов. Данные обстоятельства подтверждены представителем ответчика в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Марс» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорные объекты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что паевые взносы за спорные гаражные боксы выплачены истцами в полном объеме, суд считает возможным признать за ними право собственности на объекты незавершенного строительства - гаражные боксы № в кооперативе «Марс» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать государственную пошлину по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. каждому.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Усовым И.С. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс»;

Признать за Клименко М.Е. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс»;

Признать за Красной Г.К. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс»;

Признать за Ивченко А.В. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс»;

Признать за Петуховым Ю.А. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс»;

Признать за Шостаком Д.С. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс»;

Признать за Подымовым М.Ю. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, б/н в гаражно-строительном кооперативе «Марс».

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Марс» в пользу Усова И.С., Клименковой М.Е., Красной Г.К., Ивченко А.В., Петухова Ю.А., Подымова М.Ю., Шостака Д.С. государственную пошлину по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Франгулова

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2013 г.