Решение по делу № 2-1841/2016 ~ М-1876/2016 от 15.09.2016

Дело № 2-1841(16)             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 октября 2016 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 к ФИО4, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия по пользованию собственниками парковочными местами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия по пользованию собственниками многоквартирного дома парковочными местами на парковке, расположенной на территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>; о возложении обязанности заключить договор на пользование парковочным местом; взыскании денежных средств на случай неисполнения судебного решения.

Впоследствии истцы уточнили требования, просили только о возложении обязанности на ответчиков не чинить препятствия по пользованию собственниками многоквартирного дома парковочными местами на парковке, расположенной на территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В заявлении указывают, что являются собственниками квартир в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> края. Собственниками данного многоквартирного дома выбран способ управления домом – товарищество собственников жилья (ТСЖ «Мечта»). Земельный участок под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности собственников дома. В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение организовать парковку легкового автотранспорта для собственников ТСЖ «Мечта». На основании решения правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено Положение о парковке легкового автотранспорта на территории ТСЖ «Мечта». Согласно данному Положению, парковка на территории дома осуществляется согласно схемы расстановки автомобилей. Владелец автомобиля обязан зарегистрироваться в правлении ТСЖ в качестве участника парковки и заключить договор об оказании услуг по организации парковки, парковать свой автомобиль на строго выделенное место, не создавать помех и препятствий другим участникам и пешеходам. Однако, в нарушение указанного Положения собственник дома ФИО4 и ее сожитель ФИО3, являющиеся владельцами автомобилей, беспорядочно паркуют свои автотранспортные средства, создают помехи и препятствия в пользовании своими парковочными местами жителям дома. А именно паркуют свои транспортные средства на сквозном проезде, вплотную к другим транспортным средствам, ограничивая при этом въезд на парковку и выезд с места парковки владельцам других автомобилей, создавая угрозу совершения дорожно-транспортных происшествий. Просят обязать ответчиков не чинить препятствия по пользованию собственниками многоквартирного дома парковочными местами на парковке, расположенной на территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 уточненные исковые требования поддержали. Пояснили, что на замечания со стороны владельцев автотранспортных средств ответчики не реагируют, ставят свои транспортные средства возле парковки, загораживая въезд на парковку и выезд с парковки. ФИО3 также ставит свой автомобиль на парковочные места, принадлежащие другим собственникам. В результате чего, жители дома не могут выехать утром с места парковки, либо ставить свой автомобиль на свое парковочное место после окончания рабочего дня. Жители дома вынуждены были неоднократно обращаться в ГИБДД с заявлениями о принятии мер к нарушителям. В настоящее время на территории ТСЖ установлены знаки «Место стоянки» и «Стоянка запрещена», однако ФИО3 продолжает ставить свой автомобиль на чужие места, либо загораживая выезд с парковки для других автомобилей. Просят обязать ответчиков не чинить препятствия по пользованию собственниками многоквартирного дома парковочными местами на парковке, расположенной на территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо – председатель правления ТСЖ «Мечта» ФИО10 поддержала требования истцов. Дополнила, что ответчики не выполняют решения собственников, принятые на общем собрании, отказываются заключить договор на пользование парковочным местом. Каких-либо денежных средств на оборудование парковки у ответчиков не требовали. В настоящее время имеется такая возможность выделить им место для парковки, однако они отказываются. На замечания с ее стороны, и со стороны жильцов, они не реагируют, поэтому жильцы вынуждены обращаться в органы ГИБДД.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 с исковыми требованиями не согласны.

ФИО4 пояснила, что препятствий к выезду жильцов дома с парковки не создает, считает, что поскольку является собственником квартиры в доме, имеет право ставить свой автомобиль куда хочет. Не заключает договор на парковку, так как с нее требовали денежные средства для оборудования парковки. В настоящее время также не желает заключить договор на пользование парковочным местом, поскольку ей выделят место не там, где она желает.

ФИО3 пояснил, что земельный участок под жилым домом находится в общей долевой собственности, соответственно они имеют такие же права, как и истцы, по пользованию им. Кроме того, полагает неправомочным принятие Положения о парковке правлением ТСЖ, считая, что данный вопрос, как и вопрос закрепления парковочных мест, должен был решаться на общем собрании собственников. Не отрицал тот факт, что в настоящий момент его автомобиль стоит на чужом парковочном месте.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Закон среди способов защиты права называет восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (п. 1 ст. 10 ГК РФ).В соответствии с ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе и принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, введение ограничений пользования им.

Как установлено в судебном заседании, истицы проживают и являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Земельный участок по вышеуказанному адресу находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.12).

Собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> избран способ управления домом товарищество собственников жилья (ТСЖ «Мечта») (л.д.9).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> (л.д.17), собственниками принято решение об организации парковки легкового автотранспорта для собственников ТСЖ «Мечта».

На основании указанного протокола Правлением ТСЖ «Мечта» разработано Положение о парковке, схема расстановки легкового автотранспорта, заявление на выделение парковочного места и договор на право пользования парковочным местом (л.д. 22-31).

Также в судебном заседании установлено, что собственник квартиры № в доме по <адрес>, ФИО4 и проживающий в ней ФИО3 препятствуют жителям многоквартирного дома в пользовании парковочными местами.

Данные обстоятельства подтверждаются: материалами дела об административном правонарушении № в отношении ФИО4, постановлением о привлечении ее к административной ответственности по ч.1 ст. 12.19 КоАП РФ, которым установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 управляя автомобилем <данные изъяты> г\н № нарушила правила парковки (стоянки) создав помеху выезда автомобиля <данные изъяты> г/н № из парковочного кармана (л.д.108-109); материалами проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. по сообщению ФИО11 из которого следует, что из-за стоящего рядом с его парковочным местом автомобиля <данные изъяты> г\н ДД.ММ.ГГГГ, он не может припарковать свой автомобиль; материалами проверки по КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. по сообщению ФИО5, из которого следует, что автомобиль <данные изъяты> г\н № перегородил выезд его автомобилю с парковочного места.

Из фотоматериалов, представленных истцами видно, что автомобили ответчиков <данные изъяты> г\н № и <данные изъяты> г/н № загораживают въезд и выезд с парковки другим автомобилям.

Из видеозаписи, также видно, что ФИО4 умышленно ставит свой автомобиль таким образом, чтобы водители не могли въехать на парковку и выехать с места парковки.

Согласно пункту 12.4 Правил дорожного движения Российской Федерации, утвержденных Постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 октября 1993 г. N 1090, запрещается остановка в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств, или создаст помехи для движения пешеходов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцами доказано нарушение их прав по пользованию частью земельного участка, на котором расположена парковка, находящаяся в общем пользовании собственников многоквартирного дома. При этом, действиями ответчиков не только нарушаются их права по пользованию парковкой, но и создана угроза совершения дорожно-транспортных происшествий.

Доводы ответчиков о несогласии с решениями общего собрания собственников многоквартирного дома и правления ТСЖ, суд считает несостоятельными, поскольку данные решения никем не оспорены.

    Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО4, ФИО3 не чинить препятствия по пользованию собственниками многоквартирного дома парковочными местами на парковке, расположенной на территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: