Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3017/2010 ~ М-3078/2010 от 02.11.2010

Дело № 3017/10 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2010 года

Ленинский районный суд в составе судьи Токарева Б.И., при секретаре Ивановой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попов О.В., Шустов А.А., Зотов А.В. к администрации г. Тамбова о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Попов О.В., Шустов А.А., Зотов А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова о сохранении квартиры <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, указав в заявлении, что они являются собственниками по 1/3 доли каждый указанной квартиры на основании свидетельств о государственной регистрации права от 04.07. 2008 года. В спорной квартире ими была произведена самовольная перепланировка: с увеличением общей площади квартиры за счет переоборудования 2-х этажной пристройки в жилую литер «Б1» общей площадью 10,0 кв.м., с установкой сантехнических и отопительных приборов, возведением части 2-х этажной пристройки литер «Б2» общей площадью 13,9 кв.м., пробивкой дверного проема между топочной 1 и коридором 7, пробивкой оконного проема в кухне 8.

Перепланировка и переустройство были произведены с соблюдением технических, санитарных и противопожарных норм.

В судебном заседании истцы Попов О.В., Шустов А.А., Зотов А.В. исковые требования поддержали, просили сохранить квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, при этом пояснили, что произведенные в спорной квартире переустройство и перепланировка произведены с соблюдением всех технических, санитарных и противопожарных норм и не нарушают ничьих прав и законных интересов.

Представитель ответчика – администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с представленным в материалы дела техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам квартиры <адрес> после перепланировки с переоборудованием 2-х этажной пристройки в жилую литер «Б1», возведением части 2-х этажной жилой пристройки литер «Б2», по улице <адрес> в городе Тамбове, дальнейшая эксплуатация после перепланировки квартиры <адрес> г. Тамбова возможна.

Заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» также свидетельствует о возможности эксплуатации квартиры № <адрес> после перепланировки с увеличением общей площади квартиры за счет переоборудования 2-х этажной пристройки в жилую литер «Б1» общей площадью 10,0 кв.м., с установкой сантехнических и отопительных приборов, возведением части 2-х этажной пристройки литер «Б2» общей площадью 13,9 кв.м., пробивкой дверного проема между топочной 1 и коридором 7, пробивкой оконного проема в кухне 8.

В судебном заседании также установлено и подтверждается сообщением Управления культуры и архивного дела администрации Тамбовской области от 22.11.2010г. № 01-17/1086, что жилой <адрес> является объектом историко-культурного наследия регионального значения «Дом жилой» (Постановление администрации г. Тамбова № 280 от 10.08.1993г.).

В соответствии со ст.52 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" физические и юридические лица осуществляют право пользования объектом культурного наследия, включенным в реестр, право пользования земельным участком или водным объектом, в пределах которых располагается объект археологического наследия, и право пользования выявленным объектом культурного наследия по своему усмотрению с учетом требований, установленных настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами, если это не ухудшает состояние указанных объектов, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 44 вышеназванного закона предусматривает приспособление объекта культурного наследия для современного использования - научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны, в том числе реставрация представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Согласно имеющегося в материалах дела письменного сообщения Управления культуры и архивного дела администрации Тамбовской области от 22.11.2010г. № 01-17/1086 возведение пристройки лит. «Б2» со стороны дворового фасада жилого дома <адрес> г. Тамбова проведена в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны, и не влечет за собой искажения архитектурного облика здания со стороны главного фасада. Учитывая, что строительство пристройки не противоречит Федеральному закону от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ст. 44, управление культуры и архивного дела Тамбовской области не возражает против эксплуатации возведенной части жилого дома.

Таким образом, произведенная истцами перепланировка квартиры <адрес> жилого дома <адрес> г. Тамбова не нарушает ничьих прав и законных интересов, а также полностью соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, а также и не повлияла на предмет охраны объекта культурного наследия.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 39,70 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,50 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,50 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 29,20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,80 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,50 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 0,40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,50 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,00 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ «░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░2» ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░░ 7, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 8.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░.░.