Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17402/2014 от 30.07.2014

Судья: Гейко С.Н. Дело № 33-17402/2014

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Ситниковой М.И., Алибердовой Н.А.,

при секретаре Ермушове О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 сентября 2014 года апелляционную жалобу Гришкова Александра Александровича на решение Талдомского районного суда Московской области от 06 июня 2014 года по делу по иску Гришкова Александра Александровича к Администрации городского поселения Талдом Московской области о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Туманина С.С. – представителя муниципального образования Талдом Талдомского муниципального района Московской области по доверенности от 02 декабря 2013 г.,

у с т а н о в и л а:

Гришков А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Талдом Московской области о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Талдом, мкр. Юбилейный, д. 38а, оформленного протоколом от 24 января 2014 г.

В обоснование исковых требований Гришков А.А. ссылался на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Талдом, мкр. Юбилейный, д. 38а, кв. 75. В январе 2014 г. ему стало известно, что по инициативе Администрации городского поселения Талдом Московской области было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования. Поскольку он, как собственник помещения в многоквартирном доме, не был уведомлен о проведении общего собрания, участия в нем не принимал, истец считает, что на собрании не было кворума, а все принятые на нем решения являются недействительными.

Истец Гришков А.А. в судебное заседание не явился, его представитель исковые требования поддержал, пояснив, что на собрании не было кворума, принятые на данном собрании решения нельзя считать действительными, поскольку в реестре вручения сообщений о проведении общего собрания собственников даты получения сообщений отличаются от дат заполнения решений, в решении собственника квартиры № 1 не указан год заполнения решения, следовательно, данное решение не может учитываться при подсчете голосов. Кроме того, решение является недействительным, так как протокол общего собрания не подписан секретарем Климачевой. Протокол собрания оформлен с нарушением положений п.п. 1 п. 5 ст. 181.2 ГК РФ, поскольку в протоколе не указана дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании, что является существенным нарушением правил составления протокола.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Талдом Московской области исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - МУП «Талдомское домоуправление» просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - ООО «Управляющая компания «Талдом» в судебное заседание не явился.

Решением Талдомского районного суда Московской области от 06 июня 2014 г. в удовлетворении исковых требований Гришкова А.А. отказано.

В апелляционной жалобе Гришков А.А. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения Туманина С.С., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.ч. 1, 3, 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что в период с 20 декабря 2013 г. по 20 января 2014 г. по инициативе Администрации городского поселения Талдом Московской области в многоквартирном доме № 38а мкр. Юбилейный г. Талдом Московской области было проведено общее собрание собственников помещений данного дома в форме заочного голосования, которым был принят ряд решений, в том числе, решение о расторжении договоров управления, договоров на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ООО «УК Талдом», заключении договора управления с МУП «Талдомское домоуправление». Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено в форме заочного голосования ввиду того, что состоявшееся общее собрание собственников помещений с такой же повесткой дня, проведенное путем совместного присутствия собственников помещений, не имело кворума.

Из протокола от 24 января 2014 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 38а мкр. Юбилейный г. Талдом Московской области следует, что собрание проведено в форме заочного голосования, общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 4533,2 кв.м., в голосовании участвовали 99 собственников, которым принадлежат помещения общей площадью 2661,8 кв.м., что составляет 58,7 % голосов.

В соответствии со справкой Талдомского отдела Дмитровского филиала ГУП МО «МОБТИ» общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 4502,6 кв.м.

При подсчете кворума судом правильно были исключены голоса по квартирам №№ 11, 60, поскольку решение по ним было подано 30 января 2014 г., то есть после 24 января 2014 г.; по квартирам №№ 79, 80, по которым сведения о собственниках отсутствуют. По подсчетам суда в голосовании приняли участие собственники многоквартирного дома, обладающие площадью 2483,22 кв.м., что составляет 55,15 % от общего количества голосов. Судебная коллегия соглашается с указанными подсчетами суда. Таким образом, кворум при проведении спорного собрания имелся, а его решения приняты большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в собрании.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Гришкова А.А., суд первой инстанции, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для дела, с учетом представленных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка, обоснованно исходил из того, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 24 января 2014 г., проведено без нарушений указанных выше норм права. Процедура проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома соблюдена, решение общего собрания принято с соблюдением способа и формы уведомления собственников помещений в многоквартирном доме, при наличии кворума собственников помещений для проведения общего собрания и с соблюдением правил о большинстве голосов, необходимых для принятия решения. Решение оформлено протоколом общего собрания собственников помещений, а итоги голосования доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанные истцом Гришковым А.А. доводы не являются основаниями для признания процедуры проведения общего собрания от 24 января 2014 г. незаконной, а его решений недействительными, голосование Гришкова А.А. не могло повлиять на результаты голосования. Доказательств того, что принятые на спорном собрании решения причинили истцу какие-либо убытки, Гришковым А.А. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Довод о том, что ряд голосов не подлежит учету, поскольку дата вручения бланков позже даты голосования, отклоняется судебной коллегией. От указанных лиц поступили решения, датированные датами, входящими в установленный период голосования, участие указанных лиц не опровергнуто материалами дела.

Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны возражениям ответчика, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая правовая оценка с учетом представленных доказательств, что отражено в решении суда, в связи с чем не могут быть положены в основу отмены судебного акта. Доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Талдомского районного суда Московской области от 06 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гришкова Александра Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи