Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-70/2022 (2-975/2021;) ~ М-972/2021 от 10.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)                                                                                                                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                   07 февраля 2022 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГОРБАЧЕВОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                   № 2-70/2022 (2-975/2021) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (КУМИ) к Сопляковой Вере Петровне, Соплякову Евгению Анатольевичу и Соплякову Алексею Анатольевичу об обязании осуществить регистрацию право собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

    КУМИ обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Сопляковой В.П., Соплякову Е.А. и Соплякову А.А. с требованием обязать ответчиков осуществить регистрацию права собственности по жилое помещение в органах Росреестра, расположенное по адресу: <адрес>

    КУМИ письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, в случае неявки в суд надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела ответчиков Сопляковой В.П., Соплякова Е.А. и Соплякова А.А., рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

        Ответчики Соплякова В.П., Сопляков Е.А. и Сопляков А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, назначенное на 07.02.2022 не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности таковых суду не представили, не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, свое отношение к заявленному иску в письменной форме не выразили.

        Заказная корреспонденция, направленная посредством почтовой связи ответчикам Сопляковой В.П., Соплякову Е.А. и Соплякову А.А., вернулась в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, что приравнивается к надлежащему извещению сторон.

        На основании изложенного и с учетом положений ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, в порядке заочного судопроизводства, удовлетворив заявленное истцом ходатайство.

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        При этом истцом предмет и основание иска, исковые требования не изменялись.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим полному удовлетворению.

    Судом установлено, что КУМИ, как структурное подразделение органа местного самоуправления - Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, направлением деятельности которого является управление и распоряжение в пределах своей компетенции собственностью муниципального района Безенчукский Самарской области            (п. 2.1. Положения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденного Решением Собрания представителей муниципального района Безенчукский Самарской области от 03.07.2014 г. №).

    Многоквартирный дом № по <адрес> распоряжением Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация района) от 17.11.2014 № признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу в соответствии с государственной программой Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2025 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179 включен в перечень домов, подлежащих расселению.

    Администрацией района принято Постановление от 24.03.2021 № 293 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>

    Ответчикам Сопляковой В.П., Соплякову А.А. и Соплякову Е.А. в многоквартирном доме № по <адрес> в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (далее по тексту - жилое помещение). Однако, право собственности на жилое помещение в органе Росреестра до настоящего времени этими ответчиками не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 26.11.2021.

    В адрес ответчиков КУМИ было направлено уведомление от 22.01.2021 № с разъяснениями положений законодательства, связанным с вопросами переселения, Сопляковой В.П. нарочно было вручено указанное письмо 15.02.2021.

    При этом, в ходе личной консультации специалистами КУМИ Сопляковой В.П. были даны разъяснения о необходимости оформления права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в органах Росреестра.

    Ответчиками, как собственниками жилого помещения, подлежащего расселению и признанного аварийным, было принято решение по участию в региональной программы переселения и принят способ переселения - получение взамен аварийного жилого помещения другое благоустроенное помещение и дано обязательство по оформлению документов на квартиру в органах Росреестра до 15.03.2021.

    Повторное уведомление в адрес Сопляковых КУМИ было направлено 05.04.2021 исх.№, которое ими было получено 12.04.2021.

    Во исполнение положений п. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) КУМИ в адрес ответчиков было направлено письмо исх. № от 08.04.2021 с приложением копии постановления Администрации района от 24.03.2021          № об изъятии земельного участка, на котором находится жилой дом, для муниципальных нужд.

    В последующем письмом КУМИ исх. № от 30.04.2021 в адрес ответчиков был направлен проект Соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального района Безенчукский Самарской области для рассмотрения и представления актуальных данных на объект недвижимости.

    До обращения в суд, запрашиваемые КУМИ документы ответчиками истцу не предоставлены.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

    В соответствии с п. 1 и 2 ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое (ЖК РФ) помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения, в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

    Согласно п. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных и муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

    Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине не согласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

    В связи с тем, что право собственности на жилое помещение, принадлежащее ответчикам не зарегистрировано в установленном законом порядке, осуществить изъятие и последующее предоставление другого жилого помещения в рамках реализации программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда не представляется возможным.

    Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой КУМИ освобождено, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, 103, 233ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л:

    Иск удовлетворить полностью.

    Обязать Соплякову Веру Петровну, Соплякова Алексея Анатольевича и Соплякова Евгения Анатольевича в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести оформление права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в органах Росреестра, принадлежащее на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОКФКХ «Песоченское» и указанными лицами.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд.

    Резолютивная часть решения суда оглашена 07.02.2022.

    Мотивированное решение суда изготовлено 11.02.2022.

    СУДЬЯ_________________