Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1827/2015 ~ М-2010/2015 от 06.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 16 декабря 2015 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гумба М.Р.,

при секретаре судебного заседания Нищеретовой О.В.,

с участием:

истца Игонькиной Г.Я.,

представителя ответчика – администрации муниципального образования <адрес> Акимовой Р.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игонькиной Г.Я. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании за ней права собственности на магазин, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Кочубеевского муниципального района Ставропольского края с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения магазина по <адрес> В последствии были подготовлены градостроительное заключение, акт выбора земельного участка и предварительное согласование размещения объекта строительства. Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района № от 24.11.2009 года было предварительно согласовано место размещения объекта и утвержден акт выбора земельного участка для строительства магазина по указанному адресу. Постановлением № от 24.09.2010 года Игонькиной Г.Я. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Кочубеевского муниципального района СК был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на <данные изъяты> месяцев. ДД.ММ.ГГГГ года распоряжением администрации района №-р утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № для строительства магазина. 14.04.2011 года истцу было выдано разрешение на строительство магазина по <адрес>. После строительства магазина он был сдан в эксплуатацию, сведения о здании внесены в государственный кадастр недвижимости и объекту присвоен кадастровый №. Однако, истец не может зарегистрировать право собственности на магазин, поскольку срок аренды земельного участка на котором был построен указанный магазин истек. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заедании истец заявленные требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с администрацией Кочубеевского муниципального района СК договор аренды земельного участка сроком на <данные изъяты> месяцев. Получила разрешение на строительство магазина, построила его, ввела в эксплуатацию. После обращения в регистрационную палату с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества, она получила уведомление о приостановление регистрации, поскольку ею не был предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок. А так же ей было рекомендовано обратиться в администрацию Кочубеевского муниципального района с заявлением о продлении срока аренды земельного участка. После устного обращения в администрацию Кочубеевского муниципального района СК с просьбой рассмотреть вопрос о продлении срока аренды указанного земельного участка получила отказ в устной форме. Поскольку указанный объект строительства был произведен с соблюдением требований закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В суде установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Кочубеевского муниципального района <адрес> с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения магазина по <адрес> в <адрес>. Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района СК № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно было согласовано место размещение магазина по <адрес> в <адрес>. Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района СК № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Кочубеевского муниципального района СК был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 11 месяцев. Распоряжением администрации Кочубеевского муниципального района СК №-р от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка для строительства указанного магазина. ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение на строительство магазина. После завершения строительства, истец получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, согласно решения администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Действующее законодательство Российской Федерации регламентирует, что условием приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ), то есть необходима совокупность юридических фактов, таких как: отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что истцом при строительстве магазина по указанному адресу были соблюдены требования закона: в установленном порядке истице был предоставлен в аренду земельный участок под строительство магазина, она получила разрешение на строительство и согласование, указанный магазин был введен в эксплуатацию.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Обоснованность исковых требований также подтверждается письменными материалами: копиями кадастровых паспортов земельного участка и здания, копией акта выбора земельного участка, копией градостроительного заключения, копией технического условия на проектирование, копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора аренды земельного участка, копией распоряжения, копией градостроительного плана земельного участка, копией разрешения на строительство, копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Игонькиной Г.Я. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Игонькиной Г.Я. право собственности на недвижимое имущество - магазин, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда М.Р. Гумба