Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7180/2019 ~ М-6571/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-7180/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» декабря 2019 года                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи                                             Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи                                                                   Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатова Дмитрия Сергеевича к ООО УК «Одинцово – Сервис», АО «УЖХ» о признании недействительным решения общего собрания,

    УСТАНОВИЛ:

Шатов Д.С. обратился в суд с требованиями к ООО «Одинцово – Сервис», АО «УЖК» о признании недействительным решения общего собственников общего собрания многоквартирного жилого дома № по адресу: АДРЕС, оформленные протоколом № от 07 февраля 2018 года.

    В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры № в доме № № по адресу: АДРЕС. 07 февраля 2018 года проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, в результате которого управляющей компанией избрана ООО «Одинцово – Сервис». Полагает, что решение является недействительным, так как о предстоящем собрании сведения не размещались, собрание не проводилось.

    Истец: Шатов Д.С. уточненные исковые требования поддержал.

    Ответчик: представитель ООО «Одинцово – Сервис» в судебное заседание не явился, судом извещен. Ранее в судебное заседание представил письменные возражения, в которых иск не признал.

    Ответчик: представитель ООО «УЖХ» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен.

     Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотрено дело без участия ответчиков, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

    Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, находит требования истца подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания ; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещенийв многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования, и принятия решений установлены ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмам, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 5, 6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в многоквартирном доме. Голосование на общем собрании собственников помещенийв многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственники помещений в данном доме пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из материалов дела усматривается, что 07 февраля 2018 года проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома № № в очно – заочной форме, согласно которого, управляющей компанией, обслуживающий АДРЕС избрана ООО УК «Одинцово – Сервис».

Обращаясь в суд с иском, Шатов Д.С. указал, что о проводимом собрании известно не было, информация не размещалась, само не проводилось, а избрание новой управляющей компании нарушает его права как собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований ст. 47 Жилищного кодекса РФ, определяющей порядок проведения общего собрания в форме очно - заочного голосования, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истца при проведении общего собрания.

По смыслу указанной нормы, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Проанализировав вышеприведенные положения Закона, и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, по итогам которого был составлен оспариваемый протокол, был нарушен порядок подготовки, созыва и проведения общего собрания.

При проведении общего собрания посредством очного, очно - заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании ; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Из обжалуемого решения усматривается, что общее число голосов собственником помещений в многоквартирном доме составляет 100 %, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет – 8 755, 01 кв.м., а в собрании приняли участие 60,65 % голосов от общего числа голосов (5 310, 30 кв.м.).

    Между доказательств, в том числе список участников- лиц, участвующих в собрании с приложением правоподтверждающих документов на помещение (квартиру), в материалы дела не представлено.

В нарушение требований приведенных норм права ответчиком какие-либо доказательства в подтверждение того, что имелся необходимый кворум, не предоставлены.

В деле отсутствуют доказательства уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о времени и месте проведения собрания.

Равно как отсутствуют доказательства вручения собственникам решений для голосования и доказательства участия собственников в голосовании.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования Шатова Д.С. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шатова Дмитрия Сергеевича к ООО УК «Одинцово – Сервис», АО «УЖХ» о признании недействительным решения общего собрания, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственником многоквартирного жилого дома № № по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Союзная, оформленные протоколом № от 07 февраля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                    Л.С. Кетова