Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2017 ~ М-308/2017 от 28.09.2017

Дело 2-305-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Лариковой С.В.

при секретаре Елизаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Н.П. к Емельянову А.Ю., Будяковой Н.Ю., крестьянскому (фермерскому) хозяйству Каракулина Э.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

Емельянова Н.П. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ) и просит признать недействительной запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в части регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на ? долей в праве на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью ? кв.м. с кадастровым №, признать недействительным договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ФИО1 в аренду КФХ Каракулина Э.А. на ? долей общедолевой собственности земельного участка с кадастровым № и исключить запись о регистрации права, а также признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долей в праве земельного участка с кадастровым № площадью ? кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1 в установленный законом срок она, являясь наследником первой очереди по закону, обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было выдано свидетельство на часть наследства, в выдачи свидетельство о праве на наследство в виде ? доли земельного участка с кадастровым № площадью ? кв.м. в праве (общедолевая собственность), расположенного по адресу: <адрес> сельсовет было отказано, поскольку договор аренды между КФХ Каракулина Э.А. и ФИО1 был заключен после смерти последнего.

В судебное заседание истец Емельянова Н.П. и ее представитель Пивнева Г.Н. не явились. Направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, а также не взыскивать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Будякова Н.Ю., Емельянов А.Ю. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Каракулин Э.А. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Каракулина Э.А. – Каракулин А.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - Управления Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.9).

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из денежных вкладов, находящихся на счетах ОАО «<адрес>», ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося на территории <адрес> сельсовета <адрес>, а также ? доли земельного участка с кадастровым № площадью ? кв.м. в праве (общедолевая собственность), расположенного на территории <адрес> сельсовета <адрес>.

Емельянова Н.П., будучи женой и наследником первой очереди по закону, приняла наследство и нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде ? доли земельного участка с кадастровым № площадью ? кв.м. в праве (общедолевая собственность), расположенного по адресу: <адрес> сельсовет, истцу было отказано, поскольку договор аренды между КФХ Каракулина Э.А. и ФИО1 был заключен после смерти последнего. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу ФИО1(л.д.68-135).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников земельных долей в участке <адрес>, подлежащем выделу в натуре для передачи в аренду КФХ Каракулина Э.А. По итогам собрания было решено избрать Каракулина Э.А. уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, а также заключение договоров аренды образуемого земельного участка и его государственной регистрации. Как следует из явочного листа, на данном собрании присутствовал ФИО1 (л.д.158-166).

В соответствии с соглашением сособственников об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, определена доля в праве общей долевой собственности на земельный участок у каждого из участников общей долевой собственности ( л.д.167-170).

Согласно предоставленных полномочий, Караулин Э.А., действуя от себя лично и от имени собственников вышеуказанного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателей. Как следует из приложения № к указанному договору, в качестве арендодателя под № записан ФИО1 (л.д.171-180).

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Данные нормы устанавливают переход к наследникам имущественных прав и обязанностей, принадлежащих наследодателю. К имущественным правам и обязанностям относятся права и обязанности по договорам, которые были заключены наследодателем при жизни. Эти права и обязанности переходят к наследникам в неизменном виде, то есть в том виде, как они указаны в договоре, ввиду чего происходит замена (изменение) стороны в договоре.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ).

Судом установлено, что на момент заключения договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей, собственник земельной доли ФИО1 умер, в связи с чем Каракулин Э.А. утратил право действовать в его интересах и заключать договор аренды.

При таких обстоятельствах, договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ФИО1 в аренду КФХ Каракулина Э.А. ? долей общедолевой собственности земельного участка с кадастровым №, подлежит признанию недействительным. Кроме того, подлежит признанию недействительной запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в части регистрации права общей долевой собственности за Емельяновым Ю.П? долей в праве на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью ? кв.м. с кадастровым №.

Однако данное обстоятельство не может повлечь за собой ущемление прав наследника в части признания права собственности на ? долей в праве земельного участка с кадастровым № площадью ? кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Любачанский сельсовет, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники Будякова Н.Ю. и Емельянов А.Ю. на часть наследства не претендуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом мнения истца, суд считает возможным не взыскивать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Емельяновой Н.П. к Емельянову А.Ю., Будяковой Н.Ю., крестьянскому (фермерскому) хозяйству Каракулина Э.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать недействительной запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в части регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на ? долей в праве на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью ? кв.м. с кадастровым №.

Признать недействительным договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ФИО1 в аренду КФХ Каракулина Э.А. ? долей общедолевой собственности земельного участка с кадастровым № и исключить запись о регистрации права.

Признать за Емельяновой Н.П. право собственности в порядке наследования на ? долей в праве земельного участка с кадастровым № площадью ? кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий : (подпись)     С.В. Ларикова

Копия верна:

Судья Медвенского

районного суда                             С.В. Ларикова