Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2011 ~ М-90/2011 от 17.01.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 января 2011 года                                       с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Селяковой С.А.,

при секретаре Нестеровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/11 по исковому заявлению Кондратьевой ФИО9, Кондратьева ФИО10, Кондратьевой ФИО11 к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратились    Кондратьевы ФИО12, ФИО13, ФИО14 с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Красноярский район<адрес> д. 12, кв. 1 в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов ФИО15, действующая по доверенностям, исковые требования поддержала и пояснила, что они являются собственниками указанного жилого помещения на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от 25.03.1996 года, зарегистрированного в МП БТИ г. Самара в реестровой книге № 10 реестр 57.

В целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанном жилом помещении истцами были произведены переустройство и перепланировка квартиры, а именно: снесена перегородка в помещении № 15, за счет чего увеличилась площадь этого помещения, в помещениях № 18 и № 19 произведена газификация и отопление. В результате переустройства и перепланировки общая площадь жилого помещения изменилась с 68,4 кв.м., на 78,7 кв.м., жилая площадь изменилась с 43,4 кв.м. на 41,6 кв.м., что повлекло внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Квартира стала более удобной и комфортной. Свои требования истцы основывают на том, что согласно экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы от 11.01.2011 года № 1, вышеуказанные переустройство и перепланировка соответствуют государственным санитарным правилам и нормам; из сообщения отделения государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области от 11.01.2011года следует, что перепланировка и переустройство не нарушают действующих норм и правил пожарной безопасности; из справки № 4 от 13.01.2011 года, выданной Управлением архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский Самарской области, существующие перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский    в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено в судебном заседании, что на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от 25.03.1996 года, собственниками трехкомнатной квартиры № 1, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, п<адрес>, д. 12, являются истцы.

В целях улучшения жилищных условий истцами без получения разрешения органа местного самоуправления о согласовании произведены переустройство и перепланировка жилого помещения.

Согласно данным акта обследования от 03.12.2010 года, составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» установлено следующее: снесена перегородка в помещении № 15, за счет чего увеличилась площадь этого помещения, в помещениях № 18 и № 19 произведена газификация и отопление. В результате переустройства и перепланировки общая площадь жилого помещения изменилась с 68,4 кв.м., на 78,7 кв.м., жилая площадь изменилась с 43,4 кв.м. на 41,6 кв.м.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

         Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 11.01.2010 года № 1 установлено, что в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д.12, кв. 1, проведены переустройство и перепланировка путем снесения перегородки в кухне и произведена газификация и подведено отопление к подсобному помещению и кухне, в результате проведенных мероприятий, общая площадь квартиры № 1 составляет 78,7 кв.м., жилая площадь 41,6 кв.м., подсобная – 37,1 кв.м. Отопление автономное, водоснабжение централизованное, канализации местный выгреб. Вывоз мусора по договору с МУП «Мирненское ЖКХ».

Переустройство и перепланировка квартиры соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно справки управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский от 13.01.2011г. № 4 самовольное переоборудование и перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> д.12, кв. 1, по состоянию на 03.12.2010 года общая площадь квартиры составляет – 78,7 кв.м., жилая - 41,6 кв.м.

Таким образом в судебном заседании истцы доказали, что переустроенная и перепланированная квартира в двухквартирном жилом доме не представляет угрозу жизни и здоровью других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьевой ФИО16, Кондратьева ФИО17, Кондратьевой ФИО18 удовлетворить.

Признать за Кондратьевой ФИО19, Кондратьевым ФИО20, Кондратьевой ФИО21     право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Красноярским район, п. Светлое Поле, ул. 70 лет Октября, д.12 кв. 1, по 1/3 доли за каждым, сохранив данную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, с изменениями общей площади с 68,4 кв.м., на 78,7 кв.м., жилой площади с 43,4 кв.м. на 41,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.

Судья -                                   С.А. Селякова