Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6486/2015 ~ М-5706/2015 от 10.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24декабря 2015 года                                                                          город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи: Сизовой С.К.

при секретаре:                              Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6486/15 по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Швыреву С.В., Швыреву О.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

       Истец ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (ОАО «АИЖК») обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что 24.11.2010г. Кировским районным судом г.Самары по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (ОАО «АИЖК») вынесено решение по делу № 2-4961/2010 о взыскании с ФИО5 и ФИО4 задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО5 и ФИО4 путем продажи Квартиры с публичных торгов. Предмет ипотеки был приобретен в установленном законом порядке, на основании договора купли-продажи. В связи с тем, что Жилой дом и земельный участок были приобретены за счет кредитных средств, в силу ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на предмет ипотеки была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение обязательств Заемщиков по Кредитному договору.Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Выдан исполнительный лист, который был предъявлен в отдел судебных приставов. Поскольку квартира не была реализована с торгов. ОАО «АИЖК» 29.04.2015г. оформило право собственности на указанное квартиру. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчиков в квартире нарушают права ОАО «АИЖК», как собственника. Просят суд прекратить право пользования Квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Швыревым С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Швыревым О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Выселить Ответчиков Швырева С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Швырева О.В.,      ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, принадлежащего Агентству на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.Отделу Управления Федеральной миграционной службы России в Кировском районе г. Самары снять ответчиков - Швырева С.В.,ДД.ММ.ГГГГ., Швырева О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес>. Взыскать с Ответчиков государственную пошлину, уплаченную Агентством за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> рублей 00 коп.

      В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом были уточнены исковые требования, согласно которым просят суд признать Швырева С.В. и ДД.ММ.ГГГГ Швырева О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>51. Снять Швырева С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Швырева О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>51. Взыскать с Швырева С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Швырева О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в размере <данные изъяты> рублей (по 1\2 доли с каждого).

          В судебное заседание представитель истца по доверенности Кирсанов А.В. поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Заявлений и ходатайство в суд не поступало.

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзывы на иск не предоставили. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, п. 3 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При выезде на другое место жительства, согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер.

Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 24.11.2010г. Кировским районным судом г.Самары вынесено решение по гражданскому делу № 2-4961/2010 по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество, которым требования ОАО «АИЖК» удовлетворены частично: «Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО4 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму задолженности по кредитному договору № ип 0515/С от 06.03.2009г., в размере <данные изъяты> руб. 40 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу, в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., сумма начисленных процентов за пользование кредитом, в размер <данные изъяты> руб. 00 коп., начисленные пени, в размере <данные изъяты> руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> руб. 43 коп., а всего <данные изъяты> руб. 83 коп. Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, принадлежащую ФИО5 и ФИО4, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов, исходя из отчета об оценке независимого оценщика ФИО11, члена Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», отчет об оценке №.02-011 от ДД.ММ.ГГГГ и указанного в Закладной, в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. Отсрочить реализацию заложенного имущества на срок 2 (Два) месяца, срок исчислять с 24.11.2010г. В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - отказать» (л.д.10-12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.04.2015г., Выписке из ЕГРП собственником квартиры по адресу: <адрес>51 является ОАО «АИЖК» (л.д.5,51-52).

Согласно справкам с места жительства по адресу: <адрес>51 зарегистрированы:Швырев С.В. ДД.ММ.ГГГГ Швырев О.В., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,26).

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование от 30.07.2015г. о снятии с регистрационного учета и освобождении указанного жилого помещения в срок до 01.09.2015г. (л.д.13,14).

Требование исполнено частично. Из пояснений представителя истца судом установлено, что ответчики выехали из жилого помещения, но не снялись с регистрационного учета

Таким образом, судом установлено, что по решению суда о взыскании задолженности было обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>51, решение вступило в законную силу, на основании решения выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство, имущество с торгов не было реализовано, в настоящее время собственником квартиры является истец. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрированы: ответчики.

В настоящее время по вине ответчиков истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, реализовать свои права, как собственник.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между собственником и ответчиками не установлено, доказательств иного стороной ответчика суду не предоставлено.

Удовлетворение требований истца не нарушат жилищных прав ответчиков, поскольку они не проживают в спорном жилом помещении.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Швыреву С.В., Швыреву О.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Швыреву С.В., Швыреву О.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Швырева С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Швырева О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>51

Снять Швырева С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Швырева О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>51.

Взыскать с Швырева С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Швырева О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в размере <данные изъяты> рублей (по 1\2 доли с каждого).

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья С.К. Сизова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2015г.