Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2023 (2-3896/2022;) ~ М-3605/2022 от 14.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2023 года                                                                                            г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике судьи Гавриловой Ж.Г.,

рассмотрев     в     открытом    судебном     заседании     гражданское       дело № 257/2023 по исковому заявлению Ананьевой Т.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Ананьева Т.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью 16,5 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

    В обоснование требований истец указал, что ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которую она вселилась на основании ордера по обмену в 1996 году, ранее с 1987 года проживала в <адрес>.

В порядке приватизации она обратилась с заявлением о приватизации занимаемого ей жилого помещения в Департамент управления имуществом г.о. Самара и получила отказ, который считает незаконным и нарушающим ее право на приватизацию.

Согласно справке, выданной АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» до 05.08.1998 Ананьева Т.Н., строений и жилья на территории г. Самара и Волжского района не имела.

Поскольку в паспортном столе были утрачены сведения, а именно карточка регистрации с указанием даты регистрации в занимаемой квартире по адресу: н. Самара, <адрес>, ООО «УК «XXI ВЕК» предоставило сведения о дате регистрации 29.03.2002.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Самарской области, сведений об имеющихся объектах недвижимости, принадлежащих Ананьевой Т.Н. на праве собственности в период с 05.08.1998 по 15.04.2022 не имеется.

Согласно выписке ЕГРН от 03.03.2022 квартира по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учёт, ей присвоен кадастровый №.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме.

    Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.

    Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ООО УК «XXI ВЕК», Администрация г. Самары в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

    В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

    В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.1, ст.2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.8 Постановления N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что Ананьевой Т.Н. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которую она вселилась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее с 1987 Ананьева Т.Н. проживала в <адрес>.

На имя Ананьевой Т.Н. открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг, задолженность отсутствует.

Согласно технического паспорта на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 29,5 кв. м., жилая - 16,5 кв. м.

    Согласно выписки из реестра, представленной Департаментом управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества за номером 016203 на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.91.

Согласно справки ООО «УК «XXI ВЕК» от 04.05.2022 на указанной площади зарегистрированы Ананьева Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Ананьев М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из согласия Ананьева М.Ю., заверенного 28.02.2022 нотариусом г. Самары Давыдовой Ю.В. в реестре №, Ананьев М.Ю. согласен на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без включения его в приватизационные документы и число собственников, претензий на жилую площадь не имеет, от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается, последствия отказа ему разъяснены и понятны.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом право на участие в приватизации жилого помещения связано с непосредственным проживанием в жилом помещении и не поставлено в зависимость от регистрации по месту проживания.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 06.10.2008 N 619-О-П, на основании ранее высказанных в его постановлениях позиций, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при отсутствии регистрации место жительства гражданина может устанавливаться судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов.

Судом установлено, что Ананьева Т.Н. с момента предоставления ей спорного жилого помещения проживала по указанному адресу, доказательств обратного не имеется.

Согласно справке, выданной АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» до 05.08.1998 Ананьева Т.Н., строений и жилья на территории г. Самара и Волжского района не имела.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Самарской области, сведений об имеющихся объектах недвижимости, принадлежащих Ананьевой Т.Н. на праве собственности в период с 05.08.1998 по 15.04.2022 не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.12.2022 Ананьевой Т.Н. на основании договора дарения от 01.11.2022 принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от 03.03.2022 квартира по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учёт, ей присвоен кадастровый №.

В соответствии со статями 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд полагает, что исковые требования Ананьевой Т.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, учитывая, что истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, право на приватизацию не использовала, несет расходы по содержанию данного жилья, в связи с чем в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Ананьева Т.Н. имеет право приобрести в порядке приватизации в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 29,5 кв. м., жилой площадью 16,5 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, исковые требования в данной части законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ананьевой Т.Н. (паспорт № к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ананьевой Т.Н. право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 29,5 кв. м., жилой площадью 16,5 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                              подпись                                                 И.П. Никонова

Решение изготовлено в окончательном виде 8 февраля 2023 года.

Копия верна

Судья

Помощник судьи