Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1446/2013 ~ М-9375/2012 от 19.12.2012

№ 2-1446/13 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волгоград 18 февраля 2013 года

Центральный районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шипиловой А.Д.,

с участием представителя истца Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области Поляковой Т.Г.,

рассмотрев в помещении Центрального районного суда гор. Волгограда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Панюшкиной О. В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство по управлению государственным имуществом ... обратилось в суд с иском к Панюшкиной О.В. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: ... б, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... копеек и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....

В обоснование исковых требований указано, что между Администрацией Волгограда, в качестве Арендодателя, и Панюшкиной О.В., в качестве Арендатора, был заключен договор аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка площадью 3438 кв.м, учетный №6-47-22, кад. №..., предназначенный для эксплуатации нежилых зданий аптеки и гаража, сроком на 2 года.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... от ДД.ММ.ГГГГ №... договор аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию и является заключенным сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Изменением к договору от ДД.ММ.ГГГГ арендные отношения продлены до ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 15 лет.

Арендодатель свои обязательства по договору аренды исполнил в полном объеме и передал ответчику земельный участок на основании передаточного акта. Однако ответчик свои обязательства по внесению в установленные Договором сроки арендной платы не исполнял за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Истец просит суд взыскать с Панюшкиной О.В. в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: ... б, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... копеек и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... копеек, всего ... копеек.

В судебном заседании представитель истца Министерства по управлению государственным имуществом ... Полякова Т.Г. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Панюшкина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не уведомила, представила квитанцию об оплате задолженности по арендной плате и неустойки в размере ...

Третье лицо Шевченко О.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не уведомила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волгограда, в качестве Арендодателя, и Панюшкиной О.В., в качестве Арендатора, был заключен договор аренды указанного земельного участка площадью 3438 кв.м, расположенный по адресу: ... б, (кадастровый № №...) №... для эксплуатации административного здания, сроком на 2 года.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... от ДД.ММ.ГГГГ №... договор аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию и является заключенным сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Изменением к договору от ДД.ММ.ГГГГ арендные отношения продлены до ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 15 лет.

Арендодатель свои обязательства по договору аренды исполнил в полном объеме и передал ответчику земельный участок на основании передаточного акта. Однако ответчик свои обязательства по внесению в установленные Договором сроки арендной платы не исполнял за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Согласно расчету арендной платы за земельный участок, являющегося неотъемлемой частью Договора, ее годовой размер в ДД.ММ.ГГГГ году составил денежную сумму в размере ..., в 2012 году ... копеек.

В силу п. 2.8. договора аренды размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, в случае изменения базовой ставки арендной платы, установленной в городе, а также принятых законодательных актов. В этом случае арендатор самостоятельно производит расчет арендной платы за землю.

Согласно п. 2.1. договора аренды срок договора составляет 2 года, изменением к договору от ДД.ММ.ГГГГ арендные отношения продлены до ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 15 лет.

Согласно п. 2.4. договора аренды земельного участка арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа последнего месяца квартала. Арендная плата за последний месяц года вносится не позднее 25 декабря текущего года.

В силу п. 2.9 договора аренды земельного участка в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению Арендодателю.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствие со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность Панюшкиной О.В. по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... копеек и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... копеек, которая ответчиком полностью погашена ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленной квитанцией.

В связи с чем, суд считает необходимым отказать истцу во взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... коп. и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в силу подпункта 19 пункта 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец - Министерство по управлению государственным имуществом ..., подавшее исковое заявление, освобожден от обязанности по уплате судебных расходов, поэтому государственная пошлина в размере, определенном в п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, и составляющая ... копеек, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Панюшкиной О. В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, неустойки, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Панюшкиной О. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.В. Троицкова