Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2877/2019 ~ М-2628/2019 от 18.09.2019

дело № 2-2877/2019                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 г.             г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ивановой Людмилы Викторовны к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Иванова Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли- продажи она и Кузнецова Е.С. являются <данные изъяты> спорного жилого помещения, в котором без получения соответствующих разрешений произведена перепланировка, заключавшаяся в организации совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу произведена замена ненадлежащего ответчика УЖКХ администрации <адрес> администрацией <адрес>.

Истец Иванова Л.В., представитель ответчика администрации <адрес>, Кузнецова Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.

Представитель ответчика в адресованном суду отзыве полагал возможным удовлетворить исковые требования Ивановой Л.В. при наличии документов, подтверждающих, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 27 Жилищного кодекса РФ отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается, в частности, в случае непредставления определенных ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом ч. 2.1 ст. 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя, несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч.1 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., свидетельствами о государственной регистрации права, что Иванова Людмила Викторовна и Кузнецова Елена Сергеевна являются <данные изъяты> квартиры по <адрес>

В указанном жилом помещении произведена перепланировка, заключавшаяся в организации совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом, в подтверждение чему представлен технический паспорт указанной квартиры, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключение МУП «<данные изъяты>».

В соответствии ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, составленному специалистом МУП «<данные изъяты>», на момент обследования жилого дома и перепланированной квартиры по <адрес> проведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что выполненная перепланировка не затронула несущие конструкции квартиры и дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования иска законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- квартиру по <адрес> общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>) кв.м., жилой площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:             (подпись)

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2019 г.