Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3800/2021 ~ М-3617/2021 от 17.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хегай Г. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области, о признании права собственности на самовольное строение,-

у с т а н о в и л:

Истец Хегай Г.А. обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 940кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. На данном участке был возведен жилой дом. Обратившись за вводом в эксплуатацию, получил отказ. <дата> обратился запрос в Главное управление культурного наследия и получил заключение, в котором указано, что на земельном участке объекты культурного наследия отсутствуют. <дата> он направил обращение и <дата> им получено заключение о согласовании строительства в пределах границ зон аэродромов государственной авиации. Из АО «ЛИИ им. ФИО5» на его запрос получен ответ, что строительство жилого дома не повлияет на безопасность полетов аэродрома гражданской, государственной и экспериментальной авиации «Раменское». Также в уведомлении о несоответствии построенного объекта указано, что расстояние от дома до границы смежного земельного участка составляет менее 3 метров. В связи с чем, он вынужден был обратиться в суд с иском.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым просят в иске отказать.

    Суд, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 940кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

На данном участке был возведен жилой дом.

Обратившись за вводом в эксплуатацию, истец получил отказ.

<дата> истец обратился с запросом в Главное управление культурного наследия и получил заключение, в котором указано, что на земельном участке объекты культурного наследия отсутствуют. (л.д.56)

<дата> истец направил обращение в войсковую часть 42829 Министерства обороны РФ и <дата> им получено заключение о согласовании строительства в пределах границ зон аэродромов государственной авиации.(л.д.62)

Из АО «ЛИИ им. М.М.Громова» на запрос истца получен ответ, что строительство жилого дома не повлияет на безопасность полетов аэродрома гражданской, государственной и экспериментальной авиации «Раменское». (л.д.57)

Также в уведомлении о несоответствии построенного объекта указано, что расстояние от дома до границы смежного земельного участка, собственником которого является ФИО6 составляет менее 3 метров..

В ходе судебного разбирательства суду предоставлено нотариально оформленное заявление ФИО6 о том, что она дает согласие Хегай Г.А. на ввод в эксплуатацию жилого дома, возведенного на расстоянии менее 3м. от границы с принадлежащим ей земельном участке. (л.д.55)

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом общей площадью объекта 209,6кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 940кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, соответствует требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, планировочных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в подтверждение чего представлено экспертное заключение.

В судебном заседании был допрошен эксперт, которая свое заключение поддержала.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, так как эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложно заключения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 196-199ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Хегай Г. А. удовлетворить.

Признать за Хегай Г. А. право собственности на жилой дом, общей площадью жилого дома 209,6кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Решение является основанием для постановки дома на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.