Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2020 (2-7008/2019;) ~ М-6577/2019 от 13.11.2019

66RS0004-01-2019-009103-76

Дело № 2-524/2020 (2-7008/2019) (8)

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14 января 2020 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Суслове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой М. Б., Григорьевой Е. И., Григорьева А. И. к Администрации г. Екатеринбурга, <адрес> г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к <адрес> г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения - <адрес> в г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками <адрес> в г. Екатеринбурге. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов была выполнена перепланировка квартиры. Поскольку перепланировка в квартире уже произведена, истцы обратились в суд с иском.

Ответчик администрация <адрес> г. Екатеринбурга, третье лицо Администрация г. Екатеринбурга в своего представителя в судебное заседание не направили. В отзыве на исковое заявление указано на то, что истец в соответствии с постановлением Администрации г. Екатеринбурга от <//> обращался с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке. Решением от <//> № истцам было согласовано проведение переустройства и перепланировки в соответствии с предоставленным проектом, срок производства ремонтно-строительных работ установлен с <//> по <//> Вместе с тем, за подписанием акта о готовности помещения к эксплуатации истцы обратились только в 2019 г., то есть после окончания срока действия решения о согласовании переустройства и перепланировки, в связи с чем администрацией было отказано в принятии помещения в эксплуатацию после выполнения работ по перепланировке и переустройству. Произведенная перепланировка не соответствует ранее предоставленному проекту, и по своей сути является самовольной.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в статье 17 гарантирует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 25 данного Кодекса переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, на основании договора мены от <//>

В данном жилом помещении истцами произведена перепланировка ( переустройство), которое согласно техническому заключению, составленному ООО «проектно строительная компания «Тепло» заключается в следующем:

- произведен демонтаж встроенных шкафов (9, 10, 11, 12, 13);

- изменилась конфигурация и площадь помещений жилой комнаты (6), ванной (5), кухни (7) и коридора (1) в результате демонтажа ненесущих перегородок и монтажа новых перегородок из ГКЛ на металлопрофильном каркасе толщиной 80мм;

- в ванной (5) вновь образован шкаф (9);

Все санитарные приборы подключены к существующим стоякам ХВС, ГВС посредством подводок из металлопластиковых труб Ф16 мм с установкой запорной арматуры в местах присоединения к сантех приборам; канализование осуществляется в существующие канализационные стояки с нормативным уклоном из полипропиленовых труб Ф50 и Ф100 мм.

Полы в санузле выполнены из керамической плитки на мастике с дополнительной гидроизоляцией существующего монолитного железобетонного перекрытия в соответствии с требованиями СНиП <//>-88 «Полы».

Все вновь смонтированные декоративные элементы интерьера выполнены из гипсокартонных листов (ГКЛ, в санузле - влагостойких) на металлопрофильном каркасе с заполнением из минваты (комплексные системы КНАУФ) с пределом огнестойкости EI 60.

Система вентиляции и воздуховоды остались в первоначальном проектном положении.

Техническое состояние несущих конструкций здания на участках произведенной перепланировки <адрес> по внешним признакам дефектов и повреждений согласно критериям Пособия [4] оценивается как нормальное, по критериям ГОСТ 27002-89 [1] оценивается как работоспособное и по СП 13-102-2003 [11] классифицируется как исправное:

в стенах отсутствуют трещины, которые могли быть вызваны осадочными или силовыми воздействиями;

в стенах нет вертикальных трещин и выгибов, свидетельствующих о перенапряжении и потере устойчивости;

местных повреждений стен нет;

дефекты и деформации в перемычках над проемами не обнаружены;

на поверхности несущих железобетонных конструкций нет видимых сколов и повреждений;

прогиб перекрытия не превышает допустимого значения по СНиП <//>-85* «Нагрузки и воздействия»;

несущая способность всех конструкций достаточна;

долговечность всех конструкций обеспечивается;

нормальные условия эксплуатации всех конструкций обеспечиваются.

В результате перепланировки и переустройства, внутренней отделки и уточнения размеров общая площадь квартиры изменилась - 73,5 м2.

На основании проведенного обследования несущих строительных конструкций жилого здания по адресу <адрес>, в <адрес> г. Екатеринбурга сделаны следующие выводы:

1.      Работы, выполненные на 3-м этаже в обследованных помещениях <адрес>, классифицируются как перепланировка, то есть изменение конфигурации помещений, требующее внесение изменения в технический паспорт здания. Выдача разрешения на данный вид работ в соответствии с § 4 п. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется, и как завершение, не требуется разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.      Выполненные работы по перепланировке и переустройству в <адрес> не затрагивают несущих конструкций здания и не противоречат требованиям СанПиН 2.<//>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и нормам пожарной безопасности;

3.      Произведенная перепланировка помещений <адрес> не привела к снижению несущей способности конструкций, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

4.      Техническое состояние несущих строительных конструкций здания после произведенной перепланировки <адрес> оценивается по критериям ГОСТ 27.002 как работоспособное и по СП 13-102-2003 классифицируется как исправное: значения всех параметров, характеризующих способность конструкций жилого здания выполнять заданные функции, соответствуют нормативно-техническим требованиям.

Несущие строительные конструкции здания прочные и устойчивые, обладают достаточным уровнем надежности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого здания в соответствии с требованиями действующих в настоящее время технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительных норм и правил Госстроя и Минстроя России.

5.      Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу жизни и здоровью

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировка и переустройство занимаемого истцом жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и соответственно могут быть признаны законными.

Иных исковых требований истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Григорьевой М. Б., Григорьевой Е. И., Григорьева А. И. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить:

сохранить жилое помещение – <адрес> в г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным обследования от <//>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь