Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2020 (2-7008/2019;) ~ М-6577/2019 от 13.11.2019

66RS0004-01-2019-009103-76

Дело № 2-524/2020 (2-7008/2019) (8)

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14 января 2020 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Суслове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой М. Б., Григорьевой Е. И., Григорьева А. И. к Администрации г. Екатеринбурга, <адрес> г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к <адрес> г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения - <адрес> в г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками <адрес> в г. Екатеринбурге. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов была выполнена перепланировка квартиры. Поскольку перепланировка в квартире уже произведена, истцы обратились в суд с иском.

Ответчик администрация <адрес> г. Екатеринбурга, третье лицо Администрация г. Екатеринбурга в своего представителя в судебное заседание не направили. В отзыве на исковое заявление указано на то, что истец в соответствии с постановлением Администрации г. Екатеринбурга от <//> обращался с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке. Решением от <//> истцам было согласовано проведение переустройства и перепланировки в соответствии с предоставленным проектом, срок производства ремонтно-строительных работ установлен с <//> по <//> Вместе с тем, за подписанием акта о готовности помещения к эксплуатации истцы обратились только в 2019 г., то есть после окончания срока действия решения о согласовании переустройства и перепланировки, в связи с чем администрацией было отказано в принятии помещения в эксплуатацию после выполнения работ по перепланировке и переустройству. Произведенная перепланировка не соответствует ранее предоставленному проекту, и по своей сути является самовольной.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в статье 17 гарантирует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 25 данного Кодекса переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, на основании договора мены от <//>

В данном жилом помещении истцами произведена перепланировка ( переустройство), которое согласно техническому заключению, составленному ООО «проектно строительная компания «Тепло» заключается в следующем:

- произведен демонтаж встроенных шкафов (9, 10, 11, 12, 13);

- изменилась конфигурация и площадь помещений жилой комнаты (6), ванной (5), кухни (7) и коридора (1) в результате демонтажа ненесущих перегородок и монтажа новых перегородок из ГКЛ на металлопрофильном каркасе толщиной 80мм;

- в ванной (5) вновь образован шкаф (9);

Все санитарные приборы подключены к существующим стоякам ХВС, ГВС посредством подводок из металлопластиковых труб Ф16 мм с установкой запорной арматуры в местах присоединения к сантех приборам; канализование осуществляется в существующие канализационные стояки с нормативным уклоном из полипропиленовых труб Ф50 и Ф100 мм.

Полы в санузле выполнены из керамической плитки на мастике с дополнительной гидроизоляцией существующего монолитного железобетонного перекрытия в соответствии с требованиями СНиП <//>-88 «Полы».

Все вновь смонтированные декоративные элементы интерьера выполнены из гипсокартонных листов (ГКЛ, в санузле - влагостойких) на металлопрофильном каркасе с заполнением из минваты (комплексные системы КНАУФ) с пределом огнестойкости EI 60.

Система вентиляции и воздуховоды остались в первоначальном проектном положении.

Техническое состояние несущих конструкций здания на участках произведенной перепланировки <адрес> по внешним признакам дефектов и повреждений согласно критериям Пособия [4] оценивается как нормальное, по критериям ГОСТ 27002-89 [1] оценивается как работоспособное и по СП 13-102-2003 [11] классифицируется как исправное:

в стенах отсутствуют трещины, которые могли быть вызваны осадочными или силовыми воздействиями;

в стенах нет вертикальных трещин и выгибов, свидетельствующих о перенапряжении и потере устойчивости;

местных повреждений стен нет;

дефекты и деформации в перемычках над проемами не обнаружены;

на поверхности несущих железобетонных конструкций нет видимых сколов и повреждений;

прогиб перекрытия не превышает допустимого значения по СНиП <//>-85* «Нагрузки и воздействия»;

несущая способность всех конструкций достаточна;

долговечность всех конструкций обеспечивается;

нормальные условия эксплуатации всех конструкций обеспечиваются.

В результате перепланировки и переустройства, внутренней отделки и уточнения размеров общая площадь квартиры изменилась - 73,5 м2.

На основании проведенного обследования несущих строительных конструкций жилого здания по адресу <адрес>, в <адрес> г. Екатеринбурга сделаны следующие выводы:

1.      Работы, выполненные на 3-м этаже в обследованных помещениях <адрес>, классифицируются как перепланировка, то есть изменение конфигурации помещений, требующее внесение изменения в технический паспорт здания. Выдача разрешения на данный вид работ в соответствии с § 4 п. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется, и как завершение, не требуется разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.      Выполненные работы по перепланировке и переустройству в <адрес> не затрагивают несущих конструкций здания и не противоречат требованиям СанПиН 2.<//>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и нормам пожарной безопасности;

3.      Произведенная перепланировка помещений <адрес> не привела к снижению несущей способности конструкций, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

4.      Техническое состояние несущих строительных конструкций здания после произведенной перепланировки <адрес> оценивается по критериям ГОСТ 27.002 как работоспособное и по СП 13-102-2003 классифицируется как исправное: значения всех параметров, характеризующих способность конструкций жилого здания выполнять заданные функции, соответствуют нормативно-техническим требованиям.

Несущие строительные конструкции здания прочные и устойчивые, обладают достаточным уровнем надежности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого здания в соответствии с требованиями действующих в настоящее время технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительных норм и правил Госстроя и Минстроя России.

5.      Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу жизни и здоровью

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировка и переустройство занимаемого истцом жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и соответственно могут быть признаны законными.

Иных исковых требований истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Григорьевой М. Б., Григорьевой Е. И., Григорьева А. И. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить:

сохранить жилое помещение – <адрес> в г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным обследования от <//>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь

2-524/2020 (2-7008/2019;) ~ М-6577/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Григорьева М.Б.
Григорьев А.И.
Григорьева Е.И.
Ответчики
Администрация Ленинского района г. Екатеринбурга
Суд
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области
Судья
Смышляева Оксана Ивановна
Дело на сайте суда
leninskyeka--svd.sudrf.ru
13.11.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.11.2019Передача материалов судье
18.11.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.11.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.11.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.01.2020Судебное заседание
17.01.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.01.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
27.01.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее