Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2238/2013 ~ М-2154/2013 от 26.09.2013

Дело № 2-2238/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Выкса 23 октября 2013 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.Н., с участием истца Касаткиной Е.С., при секретаре Лопуховой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Выкса гражданское дело по иску

Касаткиной Е.С. к Администрации городского округа города Выкса Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Касаткина Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: …………………., общей площадью ……….. кв.м., жилой – …………… кв.м. в перепланированном состоянии.

Свои исковые требования Касаткина Е.С. мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: …………….. на основании договора социального найма жилого помещения № ………….. от ……………………….г., заключенного между Администрацией г.о.г.Выкса Нижегородской области и Касаткиной Е.С. …………..г. между Администрацией г.о.г.Выкса и Касаткиной Е.С. заключен договор приватизации, согласно которого указанная квартира передана безвозмездно в собственность Касаткиной Е.С.

В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей помещений квартиры: площадь жилой комнаты № ……… увеличилась за счет площади комнаты № ……... В …………………г. Выксунским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Р……………….» было произведено техническое обследование квартиры. В результате обследования был составлен технический отчет и сделано техническое заключение № …… от …………г. о том, что перепланировка не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания. При обращении в Администрацию городского округа г.Выкса за выдачей разрешения на перепланировку жилого помещения, истцу было отказано, разъяснено право обращения по данному вопросу в суд. Осуществленная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из п.4 ст.29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец Касаткина Е.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и уточнила, что просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Выксунским филиалом ГП НО «Н……………….» по состоянию на …………..г.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии. Возражений по заявленным Касаткиной Е.С. исковым требованиям представителем ответчика суду представлено не было.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Касаткиной Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Касаткина Е.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ………………… на основании договора социального найма жилого помещения № ……………..г от ………………..г.

Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от …………..г., Касаткиной Е.С. принадлежит квартира, расположенная по адресу: ………………………….

Из лицевого счета № …………. от ……………г. следует, что по адресу: ………………. зарегистрирована Касаткина Е.С..

Порядок и условия проведения перепланировки жилого помещения регулируются Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, «Переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения».

Согласно технического паспорта жилого помещения, выполненного Выксунским отделением ГН НО «Н………….» по состоянию на ………….г., общая площадь ……….. кв.м. изменилась на ………… кв.м. в результате перепланировки, уточнения размеров и пересчета площадей.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Как следует из технического отчета №……….. по результатам обследования квартиры по адресу: ……………, выполненного ФГУП «Р…………..», по результатам обследования квартиры, проведенного ……………….г., обмеры внутренних помещений квартиры соответствует размерам, указанным в плане, выполненном специалистами ГП НО «Н……………….», Выксунский филиал. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Осуществленная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

Ответчиком - администрацией городского округа г.Выкса Нижегородской области доводы истца Касаткиной Е.С. не оспариваются, каких-либо возражений по исковым требованиям суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: ……………………., не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным исковые требования Касаткиной Е.С. удовлетворить и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ………………., ░░░░░ ░░░░░░░░ …….. ░░.░., ░░░░░ – …………….. ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ «░………………» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ………………….░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░- ░░░░░░░░░ ░.░.