Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2014 ~ М-469/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-1645/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуляевой ФИО9, Пуляева ФИО10, Пуляева ФИО11, Иванова ФИО12 Ивановой ФИО13 к ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» о взыскании суммы за оплаченные, но не оказанные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» о взыскании суммы за оплаченные, но не оказанные жилищно-коммунальные услуги.

    В обоснование исковых требований указали, что истцы Пуляева Е.А., Пуляев А.Г., Пуляев Я.А. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, являются собственниками указанного жилого помещения (по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый).

Истцы Иванов Д.А., Иванова И.А. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, являются собственниками указанного жилого помещения (по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый).

    Между истцами и ответчиком были заключены договоры по эксплуатации жилого дома и оказанию коммунальных услуг № № и № № от 10 мая 2011 года.    На основании данного договора ответчиком ежемесячно в их адрес направлялись счета на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома и коммунальных услуг.

Истцами Пуляевым А.Г., Пуляевой Е.А. произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2011 года по март 2013 года в размере 154 336,58 рублей.

Истцами Ивановым Д.А., Ивановой И.А. произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2011 года по февраль 2013 года в размере 150 767,02 рублей.

Однако с момента заключения договоров управления ответчик не имел законных оснований на взимание платы за коммунальные услуги, так как у него отсутствуют заключенные договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, ответчик необоснованно заявляет свои права на управление многоквартирным домом.

    Просят взыскать с ответчика в пользу Пуляевой Е.А., Пуляева А.Г. денежную сумму в размере 154 336,58 рублей, в пользу Иванова Д.А., Ивановой И.А. денежную сумму в размере 150 767,02 рублей.

    В судебном заседании истцы Пуляева Е.А., Иванова И.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание истцы Пуляев А.Г., Пуляев Я.А., Иванов Д.А. не явились, извещены, их представитель Григорьева Г.В, действующая на основании доверенности (в деле), также исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» не явился, извещен (л.д.101).

    Выслушав пояснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела усматривается, что Иванова И.А. и Иванов Д.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый (л.д.103).

    10.05.2011 года между ООО «ЖилЭксГеРиСС» и Ивановой И.А. заключен договор по эксплуатации жилого дома и оказанию коммунальных услуг № №, по условиям которого исполнитель принимает на эксплуатацию общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязуясь в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту доли заказчика в общем имуществе дома, обеспечивая заказчика коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормам потребления (л.д. 8-19).

    В период с мая 2011 года по февраль 2013 года истцами произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 150767,02 рублей, что подтверждено представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 45-51).

Истцы Пуляева Е.А., Пуляев Я.А., Пуляев А.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый (л.д.102).

10.05.2011 года между ООО «ЖилЭксГеРиСС» и Пуляевой Е.А. заключен договор по эксплуатации жилого дома и оказанию коммунальных услуг № №, по условиям которого исполнитель принимает на эксплуатацию общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязуясь в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту доли заказчика в общем имуществе дома, обеспечивая заказчика коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормам потребления (л.д. 21-33).

В период с мая 2011 года по март 2013 года истцами произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 154336,58 рублей, что подтверждено представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 35-44).

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Как установлено в судебном заседании, ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнило, необходимых соглашений (договоров) с ресурсоснабжающими организациями не заключило, в связи с чем коммунальными услугами установленного уровня, качества, и в объеме, соответствующем установленным нормам потребления, истца не обеспечило.

Данный факт подтвержден вступившими в законную силу судебными постановлениями (л.д.56-85), имеющими преюдициальную силу.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Каких-либо возражений по иску ответчиком не представлено, суммы исковых требований не оспорены.

    С учетом изложенного, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    С учетом положений ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 8502,07 рублей (4286,73 рублей + 4215,34 рублей (по каждому требованию)).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Пуляевой ФИО14, Пуляева ФИО15, Пуляева ФИО16, Иванова ФИО17, Ивановой ФИО18 – удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» в пользу Пуляевой ФИО19, Пуляева ФИО20 в равных долях денежную сумму в размере 154 336 (сто пятьдесят четыре тысячи триста тридцать шесть) рублей 58 копеек.

Взыскать с ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» в пользу Иванова ФИО21, Ивановой ФИО22 в равных долях денежную сумму в размере 150 767 (сто пятьдесят тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 02 копейки.

Взыскать с ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» в федеральный бюджет госпошлину в размере 8502 (восемь тысяч пятьсот два) рубля 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                                 Ю.С. Кудрякова