Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1536/2019 ~ М-1295/2019 от 30.04.2019

Дело № 2-1536/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

с участием представителя истца Кузнецовой Л.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумковой Д. С. к Шумковой Н. В., Шумкову С.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шумкова Д.С. обратилась в суд и просит определить доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, в 3/5 доли – истцу, в 2/5 долей ответчикам.

Свои требования мотивирует тем, что истец Шумкова Д.С. является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 22 марта 2007 г. В указанной квартире с 17 апреля 2007 года зарегистрированы Шумкова Н.В., которая является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, и Шумков С.В., который является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Плату за жилое помещение в настоящее время производит Шумкова Д.С. Истец неоднократно изъявляла желание оплачивать жилье и коммунальные услуги за себя, поскольку ответчики отказываются вносить ежемесячною плату за квартиру, но соглашения с ними по данному вопросу в связи с имеющимися в настоящее время конфликтными отношениями достигнуть не представляется возможным. Поскольку соглашения об оплате за квартиру и коммунальные услуги достичь не удается, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги для ответчиков 2/5 доли, для истца по 3/5 доли.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности исковые требования поддержала.

Ответчики Шумкова Н.В., Шумков С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются Шумков С.В. – 1/5 доли, Шумкова Н.В. – 1/5 доли, Шумкова Д.С. – 3/5 доли (л.д. 5-7,8-12).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес>, зарегистрированы только стороны (л.д. 4).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из искового заявления Шумковой Д.С. усматривается, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами не заключалось. Ответчики доказательств, заключения такого соглашения, в материалы дела не представили. При этом, суд учитывает, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги исходя из размера долей в праве собственности на комнату в квартире по указанному адресу, то есть 3/5 доли истцу, 2/5 доли ответчикам.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумковой Д. С. удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги жилого помещения по <адрес>:

Шумковой Д. С. – 3/5 доли от начисляемой суммы;

Шумковой Н. В. и Шумкову С. Валерьевичу – 2/5 доли от начисляемой суммы.

Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 10 июня 2019 г.