Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2020 ~ М-213/2020 от 28.07.2020

                                                                  УИД: №

                                                                 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 года                                                     пгт. Февральск

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Сютик С.В.,

с участием помощника прокурора Селемджинского района Соловаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Златоустовского сельсовета Селемджинского района Амурской области к Чечику Владимиру Владимировичу, Чечик Ирине Владимировне и Чечику Артему Владимировичу - о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Златоустовского сельсовета Селемджинского района Амурской области обратилась в суд с указанным иском к Чечику В.В., Чечик И.В. и Чечику А.В., ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Селемджинский район, посёлок Златоустовск, <адрес>, и согласно действующему законодательству осуществляет права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, несёт бремя его содержания. Администрация Златоустовского сельсовета заключила договор социального найма № от 16.02.2010 года с Чечик В.В., при этом в качестве членов семьи в жилое помещение заселились его дети: дочь, Чечик Ирина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын, Чечик Артем Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Чечик В.В. обратился в администрацию Златоустовского сельсовета 20.02.2020 года с заявлением о расторжении договора социального найма, с таким же заявлением обратилась и его дочь, однако Соглашение о расторжении договора социального найма ответчики не подписали, проигнорировав предложение администрации. В спорном жилом помещении Чечик В.В. не проживает с декабря 2019 года и по настоящее время, Ирина Владимировна и Артем Владимирович не проживают с даты окончания школы; если в первые годы обучения в городе Благовещенске они приезжали к отцу на каникулы, то в настоящее время не приезжают вообще. Со слов Чечика В.В., он имеет в собственности квартиру в городе Благовещенске, куда и переехал жить. Спорное жилое помещение таит в себе потенциальную угрозу жизни и имуществу соседей во время пожароопасного периода, придомовая территория заросла сорной растительностью, двор имеет неухоженный, заброшенный вид, квартира внутри заброшена, мусор валяется на полу, система отопления переморожена. Согласно справки ООО «ЕРКЦ» задолженность по ТКО составляет 907,20 рублей, плательщик не осуществляет платежи около полугода. Исходя из справки Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», расход электроэнергии в марте, апреле, мае составило 0 кВтч. В феврале по указанному адресу был составлен Акт № допуска в эксплуатацию (проверки) прибора учета электрической энергии физических лиц и обследования объекта (жилого помещения) с целью расторжения договора, закрытия лицевого счета в связи с переездом абонента. В соответствии с ч.3 Договора от 16.02.2010 года, Чечик В.В., как Наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, а также поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, технического и иного оборудования, обеспечивать их сохранность. Чечик В.В. длительное время не пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, не поддерживает в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование в нём, а также его сохранность, что привело к ухудшению состояния муниципального имущества, а также приводит к нарушению прав граждан проживающих в указанном доме. В силу изложенного истец считает, что Чечик В.В., Чечик И.В.., Чечик А.В. утратили право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу без предоставления другого жилья.

Представитель истца, администрации Златоустовского сельсовета Селемджинского района Амурской области, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчики Чечик В.В., Чечик И.В., Чечик А.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Ответчики Чечик В.В., Чечик И.В. просили рассмотреть данное дело в их отсутствии, с иском согласны в полном объеме.

Помощник прокурора Селемджинского района в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив исковое заявление, выслушав позицию прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Селемджинский район, посёлок Златоустовск, <адрес> является администрация Златоустовского сельсовета Амурской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

16.02.2010 г. между администрацией рабочего поселка (пгт) Златоустовск и Чечиком В.В. заключен договор социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены его дочь, Чечик А.В., и сын, Чечик А.В.

Согласно адресным справкам от 12.08.2020 г. Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области, Чечик Владимир Владимирович, Чечик Ирина Владимировна и Чечик Артем Владимирович по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: Амурская область, Селемджинский район, посёлок Златоустовск, <адрес>.

Из истории лицевого счета № ООО «ЕРКЦ» по указанному адресу имеется задолженность об оплате услуги по вывозу ТКО по жилым помещениям в размере 907,20 руб.

25.02.2020 г. представителем ООО «Сети» в связи с расторжением абонентом Чечиком В.В. договора энергоснабжения и лицевого счета, в связи с переездом последнего, произведен осмотр прибора учета электроэнергии, оформленный соответствующим актом.

Из справки Свободненского отделения филиала ПАЛ «ДЭК» «Амурэнергосбыт» № от 29.06.2020 следует, что у потребителя Чечика В.В. задолженность об оплате электроэнергии по состоянию на 01.06.2020 г. отсутствует, и с марта 2020 года оплата за пользование электрической энергией по адресу: Амурская область, Селемджинский район, посёлок Златоустовск, <адрес>, не начислялась. Указанное обстоятельство позволяет суду прийти к выводу о том, что по спорному адресу электроэнергия длительное время не потреблялась, что свидетельствует о факте не проживания ответчиков в указанной квартире в течение продолжительного периода времени.

20.02.2020 г. Чечик В.В. и Чечик И.В. обратились в администрацию Златоустовского сельсовета о расторжении с ними договора социального найма в связи с переездом в другое место жительство, указав при этом, что жилом помещении на территории Златоустовского сельского поседения они более не нуждаются.

Таким образом, факт не проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: Амурская область, Селемджинский район, посёлок Златоустовск, <адрес>, являющимся муниципальной собственностью, в течение длительного времени нашёл свое подтверждение в судебном заседании и ответчиками не опровергнут, что указывает на отказ ответчиков в одностороннем порядке от владения и пользования спорным жилым помещением, препятствий в пользовании которым не установлено, как не установлено обстоятельств, свидетельствующих, что отсутствие ответчиков в данном жилом помещении является временным и вынужденным. Кроме того, суд учитывает, что приобретая в октябре 2011 года в собственность квартиру в г. Благовещенске ответчик Чечик В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Так, согласно сведениям, представленным по запросу суда из Управления Росреестра по Амурской области от 14.08.2020 года, Чечик В.В. с 25.10.2011 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; Чечик И.В. и Чечик А.В. в собственности жилых помещений не имеют, при этом на момент приобретения жилого помещения их отцом, ответчиком Чечиком В.В., Чечик И.В. и Чечик А.В. являлись несовершеннолетними, и в соответствии с действующим законодательством, учитывая, что местом жительства несовершеннолетних является место жительства их родителей, с момента приобретения ответчиком Чечиком В.В. в собственность жилого помещения в г.Благовещенске, утратили право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма как члены семьи Чечика В.В..

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Златоустовского сельсовета о признании Чечик В.В., Чечик И.В., Чечик А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, Селемджинский район, посёлок Златоустовск, <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом указанных норм и отсутствия спора между истцом и УФМС России по Амурской области, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Основанием для таких действий является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Златоустовского сельсовета Селемджинского района Амурской области к Чечику Владимиру Владимировичу, Чечик Ирине Владимировне и Чечику Артему Владимировичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать Чечика Владимира Владимировича, Чечик Ирину Владимировну и Чечик Артема Владимировича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    О.В.Василенко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 августа 2020 года.