Решение по делу № 2-2279/2016 ~ М-2041/2016 от 23.05.2016

<данные изъяты>

Дело № 2-2279/2016 Принято в окончательной форме 23.08.2016 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 августа 2016 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Осовской Ю. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журенкова И.В. к ООО «АС ПЛЮС» об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Журенков И.В. обратился в суд с иском (в редакции от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) к ООО «АС ПЛЮС» об обращении взыскания на НОМЕР доли в праве собственности на земельный участок площадью НОМЕР расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта – НОМЕР с соблюдением порядка преимущественного права покупки продаваемой доли остальными участниками долевой собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в производстве ССП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области находится исполнительное производство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного Ленинским районным судом г. Ярославля по делу НОМЕР, вступившему в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по взысканию руб.. с должника ООО «АС ПЛЮС» в пользу взыскателя Журенкова И.В. В связи с отсутствием денежных средств либо имущества, за исключением недвижимого имущества, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. В собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью НОМЕР, кадастровый НОМЕР, доля в праве НОМЕР Оставшаяся доля в праве на указанный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, но обременена правами третьих лиц - Киселева С.В. в связи с ипотекой в силу закона.

Представитель истца по доверенности Воронин В.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Рыжов М. В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал доводы письменного отзыва.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР-ИП, на основании исполнительного листа НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного Ленинским районным судом <адрес> по делу НОМЕР, вступившему в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по взысканию руб. с должника ООО «АС ПЛЮС» в пользу взыскателя Журенкова И.В.

До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется.

ООО «АС ПЛЮС» является собственником недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР расположенного по адресу: <адрес>, назначение объекта – земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома.

В акте обследования вышеназванного земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленном кадастровым инженером ООО «Терра Плюс» установлено, что в ходе кадастровых работ по адресу: <адрес>, выявлено прекращение существования объекта недвижимости – жилого дома инв. НОМЕР, литер АА1 площадью 126,2 кв.м.

Требования исполнительного документа должником не исполнено, доказательств погашения задолженности им не представлено.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Журенкова И.В.

Статьей 278 Гражданского кодекса РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Таким образом, стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Закон относит к лицам, наделенным преимущественным правом покупки продаваемой доли лиц, которые были участниками долевой собственности до начала процесса отчуждения доли.

Суд не находит оснований для дополнительного указания в резолютивной части решения на необходимость соблюдения порядка преимущественного права покупки продаваемой доли остальным участником долевой собственности, поскольку названное условие предусмотрено ст. 250 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ООО «АС ПЛЮС» НОМЕР в праве собственности на земельный участок площадью НОМЕР расположенный по адресу: <адрес>, назначение объекта – земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер объекта – НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.О.Семенова