Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2015 (2-4504/2014;) ~ М-4734/2014 от 19.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 февраля 2015 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Осиповой С.К.

с участием прокурора Туляковой О.А.

при секретаре                         Бамбуровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Толмачеву В.В., Толмачевой Е.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара первоначально обратился в суд с иском к Толмачеву В.В. о выселении его с составом семьи – три человека из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Затем исковые требований уточнил и просил выселить из самовольно занятого указанного помещения Толмачева В.В. и Толмачеву Е.А. В обоснование исковых требований указал, что объект недвижимости – квартира №, расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Губернатора Самарской области от 29.05.2000г. № 166. Согласно справки ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Департаментом была проведена служебная проверка в отношении спорного жилого помещения и выявлено, что в нем проживает Толмачев В.В. с семьей из 3-х человек. Однако документы, подтверждающие право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют. Таким образом ответчики используют данное жилое помещение без каких-либо законных оснований, а поэтому подлежат выселению.

Представитель ДУИ г.о.Самары в судебном заседании заявленные требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Толмачев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Толмачева Е.А. исковые требования не признала, указав, что вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.

Третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области. УФМС по Самарской области в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.

Ответчиками Толмачевым В.В. и Толмачевой Е.А. предъявлялось встречное исковое заявление к ДУИ г.оСамары о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой № дома <адрес> общей площадью 60,6 кв.м., обязать ДУИ г.о.Самара заключить договор социального найма с Толмачевой Е.А. на указанное жилое помещение. Определением суда ДД.ММ.ГГГГ в принятии встречного иска отказано, разъяснено право на предъявление указанных требований в порядке отдельного искового производства.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд считает, что в иске следует отказать по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что объект недвижимости – квартира <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Губернатора Самарской области от 29.05.2000г. № 166.

Согласно ордера № от 19.10.1991г., выданного исполкомом Куйбышевского городского Совета народных депутатов, Толмачеву В.Н. предоставлена 1 комната площадью 14,0 кв.м. по адресу <адрес>.

Согласно ордера № от 21.05.1980г., выданного заводом «Прогресс» Толмачевой Е.А. предоставлена 1 комната площадью 18,5 кв.м. по адресу <адрес>. Комната предоставлена на состав семьи: Толмачев В.В. и Толмачев В.В.

Брак между Толмачевы В.Н. и Толмачевой Е.А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Толмачев В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ

Толмачев Владимир Валерьевич умер ДД.ММ.ГГГГ

Фактически Толмачева Е.А. и Толмачев Вячеслав Валерьевич занимают всю квартиру, что не оспаривалось ответчиками и подтверждается актами проверки ДУИ г.о.Самара.

Однако ответчики были вселены только в комнату площадью 18,5 кв.м., за которую производят оплату.

Документы на проживание в комнате площадью 14,0 кв.м. после смерти Толмачева В.Н., ими не переоформлялись. Оплата за указанную комнату площадью 18,0 кв.м. ими не производится. Согласно сведений ГУП «ЕИРРЦ» в жилой комнате 14,4 кв.м. никто не зарегистрирован.

Таким образом, документов, подтверждающих основания для вселения в комнату площадью 14,0 кв.м. ответчиками не представлено, таким образом они занимают ее без законных оснований.

Однако истцом были заявлены требования о выселении ответчиков из жилого помещения – квартиры <адрес>.

В судебном заседании представитель ДУИ г.о.Самара Кукина Ю.Ю. исковые требования уточнила и просила выселить ответчиков из комнаты площадью 14,4 кв.м., расположенной по <адрес>.

Однако согласно доверенности на представителя. Кукина Ю.Ю. не наделена полномочиями по уточнению исковых требований. Надлежащим образом оформленное уточненное исковое заявление представителем истца суду не предоставлено.

А поэтому судом рассмотрено данное гражданское дела в пределах заявленных истцом исковых требований и надлежаще оформленного уточенного искового заявления от 03.02.2015г., оснований для удовлетворения которых суд не усматривает.

Толмачев В.В. и Толмачева Е.А. не могут быть выселены из жилого помещения квартиры <адрес>, поскольку надлежащим образом вселены в одну из комнат площадью 18,5 кв.м. имеют постоянную регистрацию по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Департаменту управления имуществом г.о.Самара к Толмачеву В.В., Толмачевой Е.А. о выселении, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2015г.

Судья: